Neuwertige Gewerbehallen von 130 – 150qm optimaler Verkehrsanbindung

In einem modernen und gepflegten Gewerbeareal stehen mehrere neuwertige Hallenflächen zur Vermietung, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handwerk, Produktion, Logistik oder gewerbliche Dienstleistungen eignen.

Die verfügbaren Einheiten bieten flexible Flächengrößen von ca. 130 m² bis 180 m² und ermöglichen dadurch sowohl kleineren Betrieben als auch wachsenden Unternehmen optimale Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Hallenstruktur lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Die Hallen wurden in moderner Bauweise errichtet und befinden sich in neuwertigem Zustand. Große Zufahrtstore sorgen für komfortable Anlieferung und effiziente Betriebsabläufe. Zusätzlich verfügen die Einheiten über Starkstromanschlüsse sowie belastbare Betonböden mit einer Tragkraft von ca. 2.500 kg, wodurch sich die Flächen auch hervorragend für Produktion oder lagerintensive Nutzung eignen.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar, wodurch schnelle Wege zu regionalen und überregionalen Wirtschaftsstandorten gewährleistet sind. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und strategisch guter Lage macht diese Hallen zu einer idealen Lösung für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen mit langfristiger Perspektive suchen.

* Mehrere Hallenflächen verfügbar
* Größen von ca. 130 m² bis 180 m²
* Neuwertiger Zustand (Baujahr 2024)
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Starkstrom vorhanden
* Bodentragkraft ca. 2.500 kg
* Große Zufahrtstore 3x3m
* Ideal für Lager, Handwerk & Produktion
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Außenstellplätze vorhanden
* Kurzfristig verfügbar

WICHTIG: Keine Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Ähnliches!

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren. Der Mietzins richtet sich ggf. nach den Umbauwünschen des Mieters, Vertragslaufzeit, Bonität und Mietbeginn und ist in jedem Fall individuell zu verhandeln.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten und ruhigen Gewerbegebiet im Raum Lübeck, einem wirtschaftlich starken Standort mit sehr guter Infrastruktur und wachsender gewerblicher Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Logistikunternehmen, Handwerksfirmen sowie Dienstleistungsstandorten und bietet damit ein professionelles, unternehmerisch geprägtes Umfeld.

Durch die Nähe zur Hansestadt Lübeck profitieren Nutzer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die gut ausgebauten Hauptverkehrsstraßen sowie die schnellen Anschlüsse an die Autobahnen der Region sind sowohl das Lübecker Stadtgebiet als auch wichtige Wirtschaftsachsen in Richtung Hamburg, Ostseehäfen und Skandinavien zügig erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen.

Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Insgesamt verbindet die Lage die wirtschaftliche Stärke des Standorts Lübeck mit den praktischen Vorteilen eines ruhigen, gut erschlossenen Gewerbegebiets und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensbetrieb.