+++ Zentral//Modernes WOHNEN an der Kanaltrave!!!!!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit nur 12 Wohneinheiten und ist bequem über ein helles, freundliches Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein elegantes Ausstattungskonzept machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Die außergewöhnlich attraktive Lage am Falkendamm – maritim, zentral und naturnah zugleich – ermöglicht in jedem Alter komfortables und stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Falkendamm in Lübeck und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept sowie einen einzigartigen Ausblick auf den Stadtkanal und die historische Altstadtinsel.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Diese verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem freien Blick über den Stadtkanal zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie im praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich direkt hinter der Küche befindet.
In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit einem elektrischen Sonnen- und Sichtschutz ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das attraktive Gesamtangebot abrunden.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Lagen Lübecks – ideal für alle, die urbanes Leben mit besonderem Ausblick schätzen.

Der Stadtteil St. Jürgen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lübecks – geprägt durch eine reizvolle Mischung aus historischen Jugendstilvillen und modernen Neubauten, wie sie auch am Falkendamm entstehen. Diese besondere Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Architektur verleiht dem Quartier einen einzigartigen Charakter.
Das Wohnensemble liegt nur ca. 200 Meter vom historischen Stadtkern der UNESCO-Welterbestadt Lübeck entfernt. Ein kurzer Spaziergang über die beliebte Fußgängerbrücke „Glitzerbrücke“ oder die nahe Burgtorbrücke bringt Sie direkt in die Altstadt mit ihren prachtvollen Giebelhäusern, charmanten Gassen und einer vielfältigen kulturellen sowie kulinarischen Szene. Der Blick von der Wohnung über die Kanaltrave auf die Altstadtinsel unterstreicht das maritime und urbane Lebensgefühl dieser besonderen Lage.
Durch den Wandel vom früheren Gewerbe- zum hochwertigen Wohngebiet entsteht am Falkendamm ein neues, exklusives Quartier mit hoher Lebensqualität. Die Wege entlang der Kanaltrave, des Mühlenteichs oder Krähenteichs laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in naturnaher Umgebung ein – und das mitten in der Stadt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Cafés und Restaurants – sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Busbahnhof Gustav-Radbruch-Platz bietet mit acht Linien eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch über die Autobahnen A1 und A20, den Hauptbahnhof Lübeck oder die Fähre ab Travemünde sind Sie bestens vernetzt – sei es Richtung Hamburg, Nordwestmecklenburg oder Ostseeküste.

Die Strände der Lübecker Bucht sowie die Kurorte an der Ostsee liegen nur etwa 17 Kilometer entfernt – ideal für Tagesausflüge oder einen spontanen Sprung ins Meer.

Die Lage am Falkendamm verbindet Ruhe, Natur und Wasserlage mit urbaner Nähe und kultureller Vielfalt – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick.