Renovierte Praxis- oder Bürofläche auf der Altstadt-Insel / Mit Aufzug & Stellplatz

In diesem gepflegten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen im 3. Obergeschoss eine renovierte Büro- oder Praxisfläche an. Die Einheit ist sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch bequem per Fahrstuhl erreichbar.
Der helle Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Fläche und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Büroräumen. Jeder Raum verfügt über große Fensterflächen, die für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgen. Die zur Königstraße ausgerichteten Zimmer sind zudem mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Die Fläche wird komplett renoviert übergeben und kann somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Im Innenhof besteht die Möglichkeit, 1–2 Stellplätze zusätzlich anzumieten. Alternativ stehen für Kunden und Mitarbeiter Parkmöglichkeiten im Parkhaus des Haerder-Centers in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Das Gebäude ist bereits von verschiedenen medizinischen und gewerblichen Nutzern belegt – im Erdgeschoss befindet sich zudem ein renommierter Lübecker Büroausstatter.

Diese Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Innenstadtlage suchen.

Ausstattung;
– Stellplatz am Objekt
– helle freundliche Räume
– ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
– Küchenzeile

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage auf der historischen Altstadtinsel Lübecks – direkt an der Königstraße, einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Hansestadt. Die Königstraße verbindet die Mühlenstraße mit dem Gustav-Radbruch-Platz und ist damit eine der wichtigsten Verkehrs- und Flanierachsen innerhalb der Altstadt.
Der nahegelegene Kohlmarkt bildet den zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und ist zugleich einer der belebtesten Treffpunkte Lübecks. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Lübeck, als Oberzentrum und kreisfreie Stadt im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein, zählt rund 213.000 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt des Landes. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die BAB 1 (Oldenburg – Lübeck – Hamburg – Rhein/Ruhr) sowie die BAB 20 (Ostseeautobahn) ist die Hansestadt sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere Bundesstraßen in Richtung Kiel und Schwerin.

Die gewachsene Einzelhandelsstruktur, die attraktiven Fußgängerzonen und das weltberühmte Holstentor verleihen der Lübecker Innenstadt eine hohe Aufenthaltsqualität – sowohl für Besucher als auch für Anwohner und Geschäftsleute.