Neubau in Planung mit 970m² an A20 / 1

Fakten;

– ca. 970m² Bürofläche auf 3Etage
– attraktiver Neubau mit energetischen Fenstern
– ab 500 m² teilbar
– ca. 2,6 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
– Rauchwarnmeldeanlage
– Ladenfläche kann im Erdgeschoß integriert werden

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.

Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den in Bau befindlichen Hallenneubau vorhanden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Als Mietsicherheit werden 2 Bruttomieten verlangt.

Beim Hauptbild handelt es sich lediglich um ein Beispielbild!

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn
A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.