##** Modernes Büro BAB 1 Mitte – Bei der Lohmühle ! **
Büro/Praxis zur Miete
Fakten
Zusätzliche Informationen
Beschreibung
Angeboten wird eine Bürofläche mit ca. 100 m² im 1. OG im Bürogebäude „Lohmühle 84“.
Die Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
– Großer Flur- und Empfangsbereich mit einem Arbeitsplatz und Pantryküche
– 3 Büroräume
– 2 WC-Räume
Es handelt sich um eine hochwertige und zeitgemäße Bürofläche.
Das Bürogebäude ist sehr ansprechend und mit angesehenen Mietern belegt wie die Sparkasse zu
Lübeck, Viebrockhaus, B.A.D. Gesundheit, LVM.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem folgende Firmen wie LIDL, FitX Fitness, KFC, Bahlsen-Outlet, CityBox24 Selfstorage wodurch sich eine gut nutzbare Infrastruktur ergibt.
Ausstattung
Fakten:
– 1. Obergeschoss
– LED-Beleuchtung mit Akustikdeckensegel
– Cat 7 Verkabelung
– Außenjalousien
– großer Fahrstuhl
– behindertengerechter Zugang
– 2 WC-Anlagen
– 3 Büroräume + Empfang
– moderner Vinylußboden
– Netzwerk
– helle freundliche Räume
– Pantryküche
– ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
– renovierte Übergabe nach Vereinbarung
– Die Mehrwertsteueroption könnte gegebenenfalls entfallen
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt. !
Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre fest!
Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.
Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Lohmühle, nordöstlich der Lübecker Altstadt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt rund 1 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen etc. sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Bundesautobahnen BAB 1 nach Hamburg sowie die BAB 20 nach Rostock/ Stettin sind unmittelbar anfahrbar.
Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut.
Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner.
Energieausweis
- Baujahr
- 2021
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Büro/Praxis zur Miete
in 23554 Lübeck
