Moderne Büroflächen in werbewirksamer Lage im Gewerbepark Lübeck zu vermieten!

Im Herzen eines etablierten Gewerbeparks im südöstlichen Stadtgebiet von Lübeck stehen ab sofort moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Einheiten bieten Flächen zwischen ca.120 m² bis 400 m² und eignen sich ideal für Unternehmen, die einen verkehrsgünstig gelegenen und repräsentativen Standort suchen.

Die Immobilie befindet sich in markanter Ecklage an der Kreuzung von Schwertfegerstraße und Grapengießerstraße – einem zentralen Knotenpunkt des Gewerbegebiets. Dank der hohen Sichtbarkeit ist die Lage besonders interessant für Unternehmen mit Kundenverkehr oder einem gesteigerten Außenauftritt. Die Umgebung ist geprägt durch eine vielfältige gewerbliche Nutzung sowie die Nähe zu einem angrenzenden Wohn-Mischgebiet, das zusätzliche Besucherfrequenz verspricht.

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude auf einem großzügigen, überwiegend ebenen Grundstück. Die bestehenden Büro- und Gewerbeeinheiten sind funktional gestaltet und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Helle Räume, eine moderne Infrastruktur sowie die barrierefreie Erschließung bieten eine angenehme Arbeitsumgebung für unterschiedlichste Branchen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Gewerbepark ist vollständig an die öffentliche Versorgung mit Strom, Gas, Wasser/Abwasser und Telekommunikation angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einem gut frequentierten Gewerbeumfeld mit hoher Sichtbarkeit zu positionieren. Die verfügbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort – flexibel, zugänglich und zukunftsfähig.

Objektdaten:

Büroflächen zwischen 120 m² und 400 m² möglich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale Gewerbelage

Der Mietpreis ist verhandelbar und abhängig von Ausstattungswünschen, Aufteilung, der Bonität des Mieters und Vertragslaufzeit.

Die Mietkaution beträgt drei Bruttomieten

Alle Preise verstehen sich ggf. zzgl. 19,00 % MwSt., sofern eine Option vorliegt.

Der Gewerbepark befindet sich in einem lebendigen und etablierten Gewerbegebiet im Lübecker Stadtgebiet. Diese Lage ist geprägt durch eine hohe Unternehmensdichte und eine gut entwickelte Infrastruktur. Eine Vielzahl von Firmen und Einzelhandelsbetrieben haben sich hier angesiedelt und profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit. Die umliegenden Straßen sind hervorragend ausgebaut und ermöglichen sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahegelegenen Autobahnen.

Die Hansestadt Lübeck – eine traditionsreiche Stadt im Norden Deutschlands – überzeugt mit ihrem historischen Stadtbild, ihrer maritimen Lage an der Ostsee und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die denkmalgeschützte Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bildet das kulturelle Herzstück der Stadt und zieht sowohl Besucher als auch Fachkräfte aus der Region an. Gleichzeitig ist Lübeck ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Schleswig-Holstein und bietet ideale Bedingungen für unternehmerisches Wachstum.

Die Region rund um Lübeck punktet mit wirtschaftlicher Stabilität, moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Ostseenähe schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten, während die exzellente Verkehrsanbindung – auch in Richtung Skandinavien – den Standort besonders interessant für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung macht. Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für Investoren und Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem zukunftsfähigen Standort sind.