Wohnbaugrundstück für 5 – 7 Einheiten nahe Wardersee

Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder anspruchsvolle Bauherren: In attraktiver Lage nahe dem idyllischen Wardersee steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 5.380 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Bad Segeberg, Lübeck, Kiel sowie die Metropolregion Hamburg. Die besondere Kombination aus Seelage, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht diese Fläche zu einer außergewöhnlich attraktiven Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Lage nahe des Wardersees. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hohen Wohnqualität. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach naturnahem Wohnen im Umland der großen Städte seit Jahren kontinuierlich an, wodurch das Grundstück zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Für Familien und zukünftige Bewohner bietet die Lage zahlreiche Vorteile:

* Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe
* schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
* gute Anbindung Richtung Hamburg, Lübeck und Ostsee
* hoher Freizeitwert durch Seen, Wälder und Naturflächen
* ruhige und wertstabile Wohnlage

Grundstücke in vergleichbarer Größe und Lage sind in dieser Region nur selten verfügbar. Entsprechend eignet sich diese Fläche ideal für Käufer, die ein langfristig attraktives Wohn- oder Entwicklungsprojekt in gefragter Lage realisieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten, Projektideen und Entwicklungspotenzial persönlich zur Verfügung.

Willkommen in Warder – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf im Kreis Segeberg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Wäldern, Feldern und dem glitzernden Wardersee. Am Rande der Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet dieser Ort eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.

Warder begeistert mit seinem naturnahen Lebensgefühl: Spaziergänge entlang des Sees, Radtouren durch sanfte Hügellandschaften und eine intakte Dorfgemeinschaft prägen den Alltag. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend – über die B432 erreichen Sie die Ostsee bei Scharbeutz ebenso bequem wie die Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur etwa acht Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie ausgezeichnete Anbindungen nach Lübeck, Kiel und Hamburg.

Für Familien besonders attraktiv: Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule – Bildung und Betreuung sind somit in fußläufiger Nähe gewährleistet.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,00 Prozent auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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