Großzügiges Entwicklungsgrundstück nahe Wardersee – ca. 5.380 m² mit vielseitigem Potenzial

In naturnaher Lage unweit des Wardersees bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie private Bauherren mit entsprechenden Projektvorstellungen. Zum Verkauf steht eine ca. 5.380 m² große Grundstücksfläche, die aufgrund ihrer Größe und Lage vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung eröffnet.

Das Grundstück liegt in einem angenehm ruhigen und landschaftlich geprägten Umfeld. Die Nähe zum Wardersee und die umliegenden Naturflächen sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig bleibt die überregionale Erreichbarkeit ein wesentlicher Standortvorteil: Bad Segeberg sowie die Städte Lübeck und Kiel sind gut angebunden, ebenso besteht eine attraktive Verbindung in Richtung Hamburg.

Gerade diese Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und der Erreichbarkeit größerer Wirtschafts- und Arbeitsstandorte macht das Grundstück für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Naturnahes Wohnen lässt sich hier mit einer verkehrsgünstigen Lage verbinden.

Auch für eine zukünftige Wohnnutzung bietet das Umfeld attraktive Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn erleichtert zudem die Wege in Richtung Hamburg, Lübeck und Ostsee. Seen, Wälder und weitläufige Naturflächen schaffen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Mit einer Gesamtfläche von rund 5.380 m² bietet das Grundstück eine Größenordnung, die in vergleichbaren Lagen nur selten auf den Markt kommt. Damit eröffnet sich hier eine spannende Möglichkeit für Käufer, die nach einer größeren Fläche für ein langfristig ausgerichtetes Wohn- oder Entwicklungsprojekt suchen.

Weitere Informationen zu den Rahmenbedingungen, möglichen Bebauungsperspektiven und dem Entwicklungspotenzial stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Willkommen in Warder – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf im Kreis Segeberg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Wäldern, Feldern und dem glitzernden Wardersee. Am Rande der Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet dieser Ort eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.

Warder begeistert mit seinem naturnahen Lebensgefühl: Spaziergänge entlang des Sees, Radtouren durch sanfte Hügellandschaften und eine intakte Dorfgemeinschaft prägen den Alltag. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend – über die B432 erreichen Sie die Ostsee bei Scharbeutz ebenso bequem wie die Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist nur etwa acht Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie ausgezeichnete Anbindungen nach Lübeck, Kiel und Hamburg.

Für Familien besonders attraktiv: Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule – Bildung und Betreuung sind somit in fußläufiger Nähe gewährleistet.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,00 Prozent auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HINWEIS: Einige Bilder wurden mit der Hilfe von KI nachbearbeitet und können daher vom Zustand abweichen.