„Logistik- oder Lagerhallen in Top-Lage von 1.700m² bis 4.160m²

Das Baujahr des Gebäudes ist 1998 und es erstreckt sich über zwei Etagen im Verwaltungstrakt, wobei sich die zu vermietende Hallenfläche auf der Erdgeschossebene befindet. In einem Teil der Halle befindet sich ein Kühllager (ca. 400m²), welches mit den Kühlaggregaten auch beheizt werden kann. In der Halle befindet sich außerdem ein Sanitärcontainer und ein Meisterbüro.
Im Erdgeschoss schließen sich weitere Personalräume an.

Die Büroeinheit umfasst insgesamt 3-4 Zimmer, die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung und helle Gestaltung aus. Dank der Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, wodurch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit geboten wird. Die verschiedenen Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung des Arbeitsbereichs.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur, die vorhandenen Parkplätze bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Arbeitsort sind.

Ausstattung;

– direkter Gleisanschluß
– prägnante Lage am Wasser
– Aufteilung veränderbar – nach Vereinbarung, mind. 1.700m²
– Decke mit LED- Beleuchtung
– moderne WC – Anlagen, Personalräume
– Außenstellfläche vor dem Objekt
– ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
– Übergabe nach Vereinbarung
– Hochregallager
– auf Wunsch auch ohne Regale !
– bei Bedarf zzgl. Büroflächen
– Hallenhöhe 7,5 Meter
– Lkw – Anfahrt vorhanden
– 12 Überladebrücken für LKW-Verladung
– Rampen
– 4 Überladebrücken für Waggonentladung mit direktem Privatgleisanschluss
– vorhanden Büro und Sozialfläche ca. 460m²
– Belastung 5 Tonnen
– Baujahr 1979
– gedämmte Halle, dem Baujahr einsprechend
– Lichtkuppeln
– RWA – Anlage vorhanden
– Heizung kann nachgerüstet werden

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für den Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Stadtteil von Lübeck, der sowohl eine Gewerbe- als auch eine Industrielage aufweist. Die Mischlage des Stadtteils ermöglicht es sowohl gewerblichen als auch industriellen Betrieben, sich hier niederzulassen und von den vielfältigen Angeboten zu profitieren.

Lübeck selbst ist eine historische Stadt in Norddeutschland, die für ihre gut erhaltene Altstadt mit den berühmten Backsteingebäuden und den charakteristischen Giebelhäusern bekannt ist. Die Hansestadt liegt direkt an der Ostsee und bietet somit nicht nur ein attraktives Wirtschaftsumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die gute Verkehrsanbindung über Straßen, Schienen und das nahegelegene Flughafen machen Lübeck zu einem wichtigen Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Die Region um Lübeck zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee aus. Wassersportler, Strandliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältige Landschaft genießen. Die Hansestadt Lübeck ist nicht nur als Wirtschaftsstandort attraktiv, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher, was die Gewerbeflächen in dieser Region besonders begehrenswert macht.