Historisches Stadthaus in der Lübecker Altstadt – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Dieses charmante Stadthaus im Herzen der Lübecker Innenstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf zwei Etagen und rund fünf großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Renovierung im Erstbezug – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair suchen.

Bereits beim Eintreten durch die neue Haustür mit moderner Klingelanlage spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der durch einen stilvollen neuen Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Angrenzend befindet sich die hochwertige, neue Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Ein modernes Vollbad mit zeitloser Ausstattung sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer eignen.

Highlights:

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Wasser und Abwasserleitungen erneuert, Regenwassertrennung 2025

Pitch Pine und Dielenböden in den Obergeschossen neu versiegelt 2025

Gespachtelte Wände im gesamten Haus

Sole im Erdgeschoss neu gedämmt, gesperrt und mit Fußbodenheizung neu aufgebaut

Einbau-LED-Leuchten

Großes Vollbad mit Wanne und Dusche und hochwertigen großformatigen Fliesen

Elektroanlage komplett erneuert einschließlich Netzwerkverkabelung in jeden Raum

Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

Gasbrennwert-Therme überarbeitet aus dem Jahr 2014, Austausch sämtlicher Heizleitungen und diverser Heizkörper

Austritt auf das Trockendach Trockenboden

Eleganter Kamin im Wohnzimmer

Neue Massivholzdiele im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung

Dänische Holzfenster UgWert 1,1 Nach historischem Vorbild

Moderne Klingelanlage mit Video

Historische Bausubstanz mit modernem Komfort

Dacherneuerung des Vorderhauses ca. 2014

Dachrinnen 2024 erneuert

Neuer Fassadenanstrich

Zentral gelegen in der Lübecker Altstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Einziehen und wohlfühlen!

Das historische Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks – mitten in der malerischen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in ein charmantes Umfeld aus denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und Innenhöfen, erleben Sie hier das einzigartige Flair der Hansestadt in seiner schönsten Form.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Wochenmarkt, Apotheke oder Bäcker – alles ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B75 oder die A1 zügig in alle Richtungen. Die Ostsee und die Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Familien bietet die Lage ein gutes Umfeld mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist problemlos gewährleistet.

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