Günstiger Büro- und Gewerbetrakt mit Stellplätzen im Gewerbegebiet Genin

Das Büro und Lagergebäude, erbaut im Jahr 1960 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert und instand gehalten. Die Fläche umfasst insgesamt eine Ebene und bietet 11 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoß. Der Gebäudezustand ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für geschäftliche Aktivitäten.

Die insgesamt 15 Zimmer des Gebäudes sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Büro- und Lagerflächen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die verschiedenen Zimmergrößen und Raumkonzepte lassen sich die Flächen flexibel gestalten und an individuelle Anforderungen anpassen.

Zusätzlich zu den Büro- und Lagerflächen verfügt die Immobilie über weitere Ausstattungsmerkmale wie Sanitäranlagen, eine Teeküche und genügend Stauraum. Die Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren und gut gelegenen Geschäftsfläche sind.

Bürofläche: ca. 650 m²

Facts;
Erdgeschoss
Teppich- PVC- und Estrichboden
Regipsdecke
Beleuchtung
Cat 7 Netzwerk
Außenjalousien
behindertengerechter Zugang, 1 Stufe
2 große Toiletten
15 Räume
1 Empfangsbereich
Klimaanlage im Serverraum
11 Aussenstellplätze

Die Bürofläche bietet eine optimale Aufteilung für unterschiedliche Arbeitsbereiche und Besprechungen. Die separate Teeküche ermöglicht eine angenehme Pausen- und Verpflegungsmöglichkeit, während die getrennten Toiletten für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Empfangsbereich schafft eine professionelle Atmosphäre für Besucher und Kunden.

Der Mietzins richtet sich nach Vertragslaufzeit, Übergabezustand, Ausstattung und Bonität des Mieters. Die Mietkaution ist in Höhe von 3 Bruttomieten zu hinterlegen.

Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteueroption könnte gegebenenfalls entfallen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Büro und Lagergebäude befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Lübeck, welcher für seine Vielfältigkeit bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Lübeck selbst ist eine charmante Stadt im Norden Deutschlands, die für ihre UNESCO-geschützte Altstadt und ihre maritime Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Holstentor und das Buddenbrookhaus. Des Weiteren bietet Lübeck eine lebendige Kunstszene, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Ostsee.

Die Region um Lübeck herum zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die Nähe zur Ostsee bietet zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Strandspaziergänge und Wassersportaktivitäten. Die regionale Küche mit ihren maritimen Spezialitäten und die Gastfreundschaft der Einheimischen machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.