+++ Großzügige Ladenfläche in beliebter Innenstadtlage +++

Die hier angebotene Büro-/Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer attraktiven und stark frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine flexible Raumaufteilung, ideal für Büro oder Praxis. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Zugang ist barrierefrei möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 180qm, verteilt auf drei Büroräume, einem großzügigen Küchenbereich, sowie einem Lagerraum. Der große Eingangsbereich besticht durch seine attraktive Glasfront, welche sich ideal für die eigene Außenwerbung anbietet. Ebenfalls vorhanden sind ein heller, großer Empfangsbereich, sowie zwei separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.

Mietbeginn und Übergabezustand sind verhandelbar. Es handelt sich um die im Grundriss rot umrandete Fläche. Zusätzlich zur Fläche gibt es noch die Möglichkeit zur Nutzung von insgesamt drei Kellerabteilen, welche als zusätzliches Lager dienen können.

– Fläche von ca. 180m² im EG
– Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Ladenfläche
– Großer Lagerraum vorhanden
– Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
– Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
– Glasfensterfront, ideal für eigene Werbung
– Netzwerk – Verkabelung
– Barrierefreier Zugang möglich!

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Die Ausstattung, der Übergabezustand und die Raumaufteilung richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.

Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Der Klingenberg ist ein bedeutender Platz im Süden der Lübecker Altstadt. Er bildet das städtebauliche Gegenstück zum Koberg im Norden der Altstadtinsel. An beiden Plätzen vereinigen sich die beiden in nord-südlicher Richtung verlaufenden Hauptachsen des Lübecker Straßensystems (Königstraße und Breite Straße/Sandstraße).
Die Ladenfläche befindet sich in der Mühlenstraße, einer besonders attraktiven und gut frequentierten Straße der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg – Lübeck – Hamburg – Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung; ein Taxi-Stand ist fast direkt vor der Haustür und das nächste Parkhaus ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt. Ferner kann man in der Mühlenstraße mit einem Parkticket parken.

Die gewachsene Einzelhandelsstruktur des Innenstadtbereiches mit seinen attraktiven Fußgängerzonen in historischem Umfeld sowie das Wahrzeichen Lübecks – das Holstentor – bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Besucher und Bewohner.