Büroflächen verschiedene Größen Vorschlag für 400m²

Büroflächen verschiedene Größen Vorschlag für 400m²

Büroetage zur Miete

Zur Miete
Räume veränderbar
Netzwerkverkabelung

Schlüsseldetails

Objekt-Nr.
7513#r8vaI
Keine Maklerprovision vom Mieter !
Kaltmiete
3.200 €
Miete pro m²
8 €
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 400 m²
Gesamtfläche
ca. 400 m²
Bürofläche
ca. 400 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
1976
Zustand
nach Vereinbarung
Lage/Gebiet
Gewerbegebiet
Etage
1
Etagen
2
Separate WCs
2
Küche
Einbauküche
Netzwerkverkabelung
Ja

Parkmöglichkeit

Freiplatz Anzahl 5 Miete 35 €

Im Gewerbegebiet Glashüttenweg wird ein großes Gewerbeobjekt frei.
Im 1. Obergeschoss kann eine Bürofläche von insgesamt 1.546m² angemietet werden. Es gibt allerdings auch die Möglichkeit einer Aufteilung der Flächen wie folgt:

Fläche rot 400m²

Die oben genannten Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen.
WC´s und Küche stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Es ist auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WC´s /Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.

Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten berechnet.

Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.

– Hallen von 169,5m² bis 303m² im Erdgeschoss
– Bürofläche im Obergeschoss
– Außenfläche nach Vereinbarung

Der Mietbeginn ist verhandelbar. Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Übergabezustand, Mietbeginn, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, kann gegeben falls auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Eine Maklerprovision ist vom Mieter nicht zu tragen!

Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 – Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle „An der Hülshorst – Mitte“.

Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.

Standort

23568 Lübeck

Energieausweis

Energieausweis Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
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