Büro- und Lagerfläche in vorteilhaften Standort Lübeck!

In dem Gewerbegebiet Glashüttenweg wird eine attraktive Teilfläche eines Gewerbeobjektes frei. Diese besticht durch Ihre vorteilhaft angebundene Lage. Im Erdgeschoss des Objekts kann eine Büro-/Lagerfläche oder Servicefläche von insgesamt ca. 365m² angemietet werden. Es handelt sich dabei um die violett markierte Fläche im Grundriss.

Es ist auch möglich die Fläche baulich zu verändern und eigene WC´s /Küchen o.Ä. zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.

Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen eingerechnet.

Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.

– Fläche von ca. 365m² im Erdgeschoss
– Möglichkeit zur Nutzung als Büro-/Lagerfläche und Servicefläche
– Außenfläche nach Vereinbarung bis zu 1100qm möglich
– Einbauschränke vorhanden
– Beleuchtung mittels eingebauter Deckenlampen
– Deckenhöhe ca. 3,0m bestehend aus einer Odenwald Faserplattendecke
– Die Bürofläche / Lager ist ebenerdig
– Großzügige Fenster für eine natürliche Belichtung
– Netzwerk Cat 7 Verkabelung
– Kein barrierefreier Zugang möglich!

Der Mietbeginn ist verhandelbar. Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Übergabezustand, Mietbeginn, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, kann gegebenenfalls auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Eine Maklerprovision ist vom Mieter nicht zu tragen!

Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 – Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle „An der Hülshorst – Mitte“.

Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.