Bezugsfertig & bestens aufgestellt: Ihre neue Bürofläche in Stockelsdorf

Einziehen und wohlfühlen – bezugsfertige Bürofläche in Stockelsdorf!

Sie suchen eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche, in der Sie und Ihr Team sich direkt wohlfühlen können? Dann ist diese attraktive Büroeinheit in Stockelsdorf genau das Richtige für Sie!

Auf rund 110 m² erwartet Sie eine durchdachte und zugleich vielseitige Raumaufteilung. Die Fläche verfügt über vier ähnlich große Büroräume, die sich ideal als Einzel- oder Team-Büros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein WC.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Hier lässt sich die Mittagspause entspannt im Freien verbringen oder der Arbeitstag bei einer kleinen Auszeit angenehm unterbrechen. Wer lieber auswärts isst, findet zudem zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung.

Für zusätzlichen Stauraum steht bei Bedarf ein ca. 12 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser wird derzeit vom Mieter genutzt und kann vom zukünftigen Mieter ebenfalls angemietet werden.

Kurzum: Eine bezugsfertige Bürofläche mit praktischer Aufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und attraktiven Zusatzmöglichkeiten – einziehen, einrichten und direkt durchstarten!

– 110 m² Bürofläche mit Balkon
– Besprechungsraum, großes Gemeinschaftsbüro, Chefbüro, Lager-/Kopierraum
– WC
– Pantryküche
– Lagerfläche im Keller
– TG-Stellplatz
– Vinylboden

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt..
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Die Fläche steht ab dem 01.04.2027 zur Anmietung zur Verfügung.

Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- und Übergabezustand, Vertragslaufzeit, Bonität des Mieters und gilt zu verhandeln.

Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße zu Lübecks Stadtzentrum in einer sehr guten Sichtlage. Zur BAB 1 sind es 2 Autominuten – direkte Busanbindung. Auf dem Grundstück sind viele Parkplätze vorhanden.
Der Kreis Ostholstein, Gemeinde Stockelsdorf, ist eine Gemeinde mit städtischer Struktur mit ca. 18.000 Einwohnern, welche unmittelbar an die Städte Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck angrenzen.

Kindergärten , Grund- und Gemeinschaftsschulen sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Selbst die weiterführenden Schulen wie die renommierten Lübecker Gymnasien oder in Bad Schwartau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Sportstätten und alle möglichen Freizeit-Aktivitäten wie Tennis, Rennradfahren, Golf im Golfclub Curau sind von Stockelsdorf aus gut anzugehen. Die kurzen Wege in die Holsteiner Flora und Fauna sind hier besonders hervorzuheben.

In nur 45 Minuten sind Sie in der Weltstadt Hamburg oder auch in der Naherholungsregion Mecklenburg Vorpommern. Die Ostsee mit Ihren mondänen Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in nicht gerade einmal 20 Autominuten zu erreichen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!