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Objektdaten

Geniner Gewerbegebiet - Individuelle Freiflächen

Kennung 6545
ObjektartGrundstücke
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Grundstücksflächeca. 2.230 m²
Lage23560 Lübeck
Jahrespacht28.800,00 €

Objektbeschreibung

Angeboten werden hier verschiedene Freiflächen auf einem insgesamt ca. 11.600 m² Grundstück. Diese werden umzäunt und mit einem großen Tor ausgestattet. Alle Freiflächen stehen sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Freiflächen:
- Ca. 800 m²
- Ca. 1.430 m²
- Ca. 1.940 m² zzgl. 325 m² Hallenfläche - Gesamt: 2.265 m²

- Insgesamt ist das Grundstück mit 5 Hallen bebaut:
Halle 1 = ca. 323 m² Nfl. / Baujahr 1998 / unbeheizt
Andienung: Sektionaltor Hof, Personeneingang Hof, Doppelflügeltür Einfahrt, Personeneingang Straße

Halle 2 = ca. 439 m² Nfl. / Baujahr 1998 / inkl. 2 Kühlzellen (TK) aus 2016, 2 Überdachungen der Außenfläche, unbeheizt
Andienung: Personeneingang Straße, 2 Sektionaltore Hof, Personeneingang Hof
BEREITS VERMIETET!

Halle 3 = ca. 1.298 m² Nfl. / Baujahr 1965 - verfügbar ab 30.10.2021 / Wasseranschluss
Andienung: Sektionaltor Straße, 3 x Personeneingang Straße, Sektionaltor Hof, 2 x Personeneingang Hof
Die Halle ist teilbar - die minimale Teilfläche entspricht ca. 300 m²

Halle 4 = ca. 473 m² Nfl. / Baujahr 1965 - verfügbar ab 30.10.2021. Ölheizung
Andienung: Sektionaltor inkl. Türr Hof, Sektionaltor Hof, Doppelflügeltor Straße
Frei ab dem 01.07.2022

Halle 5 = ca. 883 m² Nfl. / Baujahr 2005 / Gas-Heizung
Andienung: 2x Doppelflügeltor Hof

Gesamtfläche Halle 1- 5 : ca 3.416 m²
BEREITS VERMIETET!

200 Parkplätze auf dem Grundstück

Ausstattung

Netto-Mietpreise:
Freiflächen: 3,-€ / m² nettokalt
A) Halle 1: 9,50 € / m² zzgl. 1,- € NK
Außenfläche 1: 1,75 € / m² zzgl. 0,30 € NK
B) Halle 2 Vermietet
C) Halle 3 /4 : 4,50 € / m² zzgl. 1,- € NK bei Teilung 6,90 €
D) Halle 5: 4,50 € / m² zzgl. 1,- € NK
Außenfläche 1: 1,20 € / m² zzgl. 0,30 € NK
Gesamt Hallen: 19.908,-€ zzgl. 3.788 € NK
Stellplatz-Miete: 45,- € / Stück
___________________________________

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Eine Teilanmietung ist möglich. In dem Fall muss die Außenfläche mit der Hallenfläche anteilig angemietet werden.
Mietbeginn und Übergabezustand gilt es zu verhandeln.
Der Mietpreis ist abhängig von Flächenbedarf, Übergabezustand und Vertragslaufzeit sowie Bonität des Mieters.

Innenstadtrelevantes Sortiment ist nur begrenzt zulässig. Dem Exposé beigefügt ist das Zentrenrelevante Sortiment der Hansestadt Lübeck sowie der B-Plan des Gebiets.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist im Rahmen des vorhandenen B-Plans möglich und nach Absprache umsetzbar.

Für beratende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Sichtlage an einer Hauptausfallstraße, welche mit ca. 40.000 Fahrzeugen am Tag frequentiert ist. Das Gebiet des Stadtteils St. Jürgen wird im Norden durch den Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Stadtgrenzen bestimmt. Die geschlossene Bebauung im Anschluss an die Innenstadt endet südlich des Hochschulstadtteils. lnnerhalb dieser geschlossenen Bebauung liegen die drei Gewerbegebiete des Stadtteils, das alte seit Anfang des 20. Jahrhunderts an der Geniner Straße und dem auffälligen Gasometer, das neuere seit den 1970er Jahren an der Malmöstraße und das neuste Geniner Gewerbegebiet.

Der Standort des Vermietungsobjekts grenzt im nördlichen Bereich an die Geniner Straße. Hier ist eine Ampelanlage und der Haupteinfahrtsbereich auf das Grundstück. Seitlich grenzt das Objekt an die Zeissstraße, an der sich der Werksverkauf der JG Niederegger Marzipan GmbH & Co. befindet. Im hinteren Bereich wird das Flurstück von einem Bürogebäude begrenzt. Diverse KFZ affine Unternehmen wie Autofolierer, Motorradspezialisten, TÜV-Prüfer etc. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung diverse Fastfood-Restaurants, Tankstellen und Fachmärkte.

Das Industriegebiet Geniner Straße entstand um 1900 und wurde ständig erweitert. Vorrangig sind an der Geniner Straße Produktionsbetriebe mit kleinen Verkaufsflächen und Lagerhallen angesiedelt. Im Bereich Richtung Innenstadt befinden sich Einkaufs- und Versorgungsläden. Die Geniner Straße ist etwa 1 km vom BAB Kreuz A1/A20 entfernt.
sind es ca. 5 km. Die Lübecker Altstadtinsel ist ca. 1,5 km entfernt.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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