Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Büros / Praxen im Kern der Lübecker Innenstadt - Erstbezüge mit Vergößerungspotenzial!

Kennung 6541
ObjektartBüro
Zimmer2
Gesamtflächeca. 70 m²
Letzte Modernisierung2021
Nutzflächeca. 70 m²
BezugsterminSofort / Nach Vereinbarung
Baujahr1956
Nebenkosten2,80 €
LageErdgeschoss
Büroflächeca. 70 m²
Alt-/NeubauAltbau
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Küche vorhandenja
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK770,00 €

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses werden derzeit 2 Büroflächen renoviert und stehen zeitnah zur Vermietung zur Verfügung. Das Gebäude wurde nach der Zerstörung in 1942 im Jahr 1956 neu errichtet. Hierbei wurden Teile des ehemaligen Renaissance-Gebäudes wieder verwendet und dank dessen begrüßt die Fläche nun stilecht Mitarbeiter und Kunden.

Beide Flächen sind etwa gleich groß (69 und 70 m²) und verfügen jeweils über einen großen Empfangsbereich mit abgehenden WCs und 2 helle Büroräume mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Highlight: Es folgt ein Terrassenanbau für den neuen Mieter!

Im Objekt steht noch eine weitere Fläche zur Verfügung:
Fläche C: Auf ca. 125 m² finden Sie hier einen schönen Empfangsbereich, 5 helle Büroräume, eine separate Teeküche und 2 getrennte WC-Anlagen. Die Fläche kann über 2 Eingänge betreten werden.

Ausstattung

Alle Angaben zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Der Mietpreis ist abhängig von Vertragslaufzeit, Mietbeginn und Bonität des Mieters.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).

In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig. Parkhäuser sind ca. 300m entfernt und zur Fußgängerzone sind es ca. 600 Meter.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
  23611 Bad Schwartau
  Kaufpreis 1.900.000,00 €
  Penthouse
  4 Zimmer - ca. 100,14 m²
  23554 Lübeck
  Kaufpreis 320.000,00 €

  Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 320.000,00 €
  Grundstücke
  23560 Lübeck
  Jahrespacht 28.800,00 €

  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23554 Lübeck
  auf Anfrage
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  11 Zimmer - ca. 368 m²
  23552 Lübeck
  Mietpreis pro m² 10,00 €

  Büro
  6 Zimmer - ca. 125 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.375,00 €
  Büro
  23562 Lübeck
  auf Anfrage


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP