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Objektdaten

Zentrale Büro-/ Praxisflächen in gut frequentierter Ecklage mit Stellplätzen!

Kennung 6539
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer11
Gesamtflächeca. 368 m²
BezugsterminNach Vereinbarung
Baujahr1980
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl2
Nutzflächeca. 368 m²
Lage3. OG
Küche vorhandenja
HeizungsartGas-Heizung
Büroflächeca. 368 m²
Personenaufzugja
Stellplatzmiete100,00 €
Barrierefreija
Lage23552 Lübeck
Mietpreis pro m²10,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 5-stöckige Geschäftshaus liegt im Zentrum der Altstadt und wurde 2015 saniert. Die Fläche im 3. Obergeschoss ist bequem und barrierefrei über 2 Aufzüge zu erreichen. Im Hinterhof können bei Bedarf 2 Stellplätze angemietet werden.
Sollte dies nicht ausreichen, so besteht auch noch die Möglichkeit im unmittelbar angrenzenden Parkhaus feste Stellplätze zu mieten.

Die Fläche wird derzeit noch als Praxis genutzt und steht ab Anfang 2022 für einen Nachmieter zur Verfügung.
Eine andere Nutzung als die vorherige ist natürlich ebenfalls vorstellbar.

Dank des durchdachten Grundrisses konnten hier auf ca. 368 m² 11 Büroräume realisiert werden. Hinzu kommen der offene und großzügige Empfang mit angrenzendem Warteraum, Pantry und Teeküche sowie 3 getrennte WC-Anlagen.

Gerne stehen wir Ihnen für genauere Rücksprachen und einen persönlichen Vor-Ort-Termin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Objekt ist bis Ende des 2021 vermietet.
Alle Angaben gegebenenfalls zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Es wird eine Verwaltungskostenpauschale i.H.v. 4% der monatlichen Nettokaltmiete vereinbart.
Der Mietzins ist abhängig von Vertragslaufzeit, Übergabezustand und Bonität des Mieters.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen, das Theater, ein neu errichtetes Parkhaus und für die Mittagspause eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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