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Objektdaten

Renoviertes Lübecker Altstadt-Büro / Erweiterbar

Kennung 6538
ObjektartBüro
Zimmer6
Gesamtflächeca. 125 m²
Baujahr1956
LageErdgeschoss
Nebenkosten2,80 €
Alt-/NeubauAltbau
ZustandErstbezug nach Sanierung
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung2021
BezugsterminSofort / Nach Vereinbarung
Nutzflächeca. 125 m²
Büroflächeca. 125 m²
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.375,00 €

Objektbeschreibung

Durch das historische & stilvolle Renaissance-Sandsteinportal gelangen Sie in die moderne Bürofläche im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Nach der Zerstörung im Jahr 1942 wurde dieses 1956 neu errichtet und Teile des ehemaligen Schabbelhauses wiederverwendet. So zum Beispiel Teile des Gewändes, Gebälk mit Aufsatz und figürlicher Schmuck.

In diesem Jahr wurde nun die Büroflächen renoviert, sodass es sich hierbei um einen voll ausgestatteten Erstbezug handelt. Auf ca. 125 m² finden Sie hier einen schönen Empfangsbereich, 5 helle Büroräume, eine separate Teeküche und 2 getrennte WC-Anlagen. Die Fläche kann über 2 Eingänge betreten werden.
Highlight: Es folgt ein Terrassenanbau für den neuen Mieter!

Im Objekt stehen noch 2 weitere, renovierte Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Fläche A: Ca. 68, 4 m²
Fläche B: Ca. 69, 9 m²
Beide Büros verfügen jeweils über 2 Büroräume mit offener Einbauküche und 2 separate WCs sowie jeweils eine Terrasse.

Ausstattung

Alle Angaben zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Der Mietpreis ist abhängig von Vertragslaufzeit, Mietbeginn und Bonität des Mieters.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).

In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig. Parkhäuser sind ca. 300m entfernt und zur Fußgängerzone sind es ca. 600 Meter.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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