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Objektdaten

Teileigentumspaket mit attraktiver Rendite

Kennung 6534
ObjektartLaden/Verkaufsfläche (Invest.)
Gesamtflächeca. 1.333,78 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Mieteinnahme SOLL/Jahr133.274,88 €
Anzahl Gewerbeeinheiten17
Kaufpreis pro m²1.424,52 €
Vermietbare Flächeca. 1.333,78 m²
Mieteinnahme IST/Jahr124.874,88 €
Baujahr1982
Küche vorhandenja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage23611 Bad Schwartau
Kaufpreis1.900.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Paket aus 17 Teileigentumseinheiten/ Gewerbeeinheiten (Läden und Büro´s) und 21 Tiefgaragenstellplätzen. Insgesamt handelt es sich um 2.195/ 10.000stel Miteigentumsanteile.

Es handelt sich um attraktive Ladenflächen mit großen Schaufensterfronten sowie um ansprechende Büro- bzw. Praxisflächen. Die Büro- und Praxiseinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss.

Im näheren Umkreis viele kostenfreie, zeitlich begrenzte Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist nahezu voll vermietet. Die meisten Verträge sind unbefristet. 2 kleine Einheiten (40m² und 60m²) sind zum Jahresende gekündigt. Eine Nachvermietung ist unproblematisch und wird bereits von uns vorgenommen. Die Differenz IST/ SOLL-Miete erklärt sich über 5 unvermietete Lagerräume und 9 unvermietete TG-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus 2012.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in Bad Schwartau. Bad Schwartau ist die größte Kurstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im Kreis Ostholstein. Über die A1 ist Bad Schwartau mit 2 Abfahrten schnell zu erreichen . Bad Schwartau hat einen eigenen Bahnhof. Die Entfernung nach Lübeck sind ca. 7 km und zur Ostsee ca. 6 km.
Unmittelbar hinter dem Objekt befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof mit einer Vielzahl von Haltestellen für Busse der öffentlichen Verkehrsbetriebe und ein Bahnhof sorgen für eine gute verkehrsmäßige Erschließung der Stadt Bad Schwartau.
Bad Schwartau ist eine selbständige Kur-Stadt mit eigener Verwaltung. Im Umkreis liegen sämtliche Einkaufsläden, Ärzte aller Fachrichtungen, 1 Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen mit 2 Gymnasien und die sehr gepflegte Holstein-Therme.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert153.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis21.12.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6% einschl. gesetzl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
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