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Objektdaten

Penthouse mit 7-Türme-Blick

Kennung 6516
ObjektartPenthouse
Zimmer4
Wohnflächeca. 100,14 m²
Etage6
Wohngeld454,00 €
Baujahr1970
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage23554 Lübeck
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine 3,5 Zimmer-Penthousewohnung im 6. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 95 Einheiten, verteilt auf 4 Aufgänge. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit Essecke, die Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Loggia, das Gäste- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Vollbad. Die Dachterrasse und die Loggia sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über einen fantastischen Blick auf die Lübecker Altstadtinsel mit ihren 7 Türmen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Das Wohngeld beträgt 454 € mtl. inkl. Heizung und Rücklage.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit isolierverglasten Kunststofffenstern (ca. 1997), einem hell gefliesten Vollbad, einer Einbauküche sowie Teppich- und Fliesenböden. Ein kleines Highlight bildet der offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist über einen Lift zu erreichen (nicht barrierefrei). Insgesamt ist die Ausstattung als gut zu bezeichnen. Allerdings sollte nicht unerwähnt bleiben, dass die Ausstattung nicht mehr dem modernen Wohnen von heute entspricht, so dass noch ein gewisses zusätzliches Budget für Modernisierungsarbeiten zur Verfügung stehen sollte. Das Haus, macht ebenfalls einen guten und ordentlichen Eindruck. Aufgrund der optimalen Aufteilung ist die Wohnung für Single´s und Paare ebenso geeignet, wie für die kleine Familie. Die Dachterrasse und die Loggia bieten den ganzen Tag über Sonne. Eine nette Nachbarschaft prägt das Umfeld.

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Von hier benötigen Sie lediglich eine Minute auf die Autobahn A1. Ebenfalls ist eine hervorragende ÖPNV-Anbindung gewährleistet: der Lübecker Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind vom Objekt aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Großstadt liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind infolge der innerstädtischen Lage sehr gut.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert161.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis23.07.2028
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 3 % zzgl. gesetzl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
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