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Objektdaten

2 + 2/2 Raum-Wohnung am Rande der Altstadt

Kennung 6503
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 56 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Bezugstermin01.10.2021
Baujahr1907
Nebenkosten125,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 5 m²
Kaution1.275,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage23970 Wismar
Miete zzgl. NK425,00 €

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich am Anfang der Poeler Str., so dass die Altstadt und der Bahnhof fußläufig in 5 Minuten zu erreichen sind. Zur Hochschule sind es 2 km bzw. 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Wohnung verfügt über 56 m² Wohnfläche verteilt auf 2 + 2/2 Zimmer (Davon zwei Durchgangszimmer/ Alkoven) und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Eine Einbauküche mit Fenster sowie ein Duschbad, gehören neben dem Kellerraum ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Ausstattung

Duschbad, Kunstofffenster, Einbauküche vorhanden, Kellerraum, Fahrradabstellraum

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Im Juni 2002 wurde ihre Altstadt, die im Ostseeraum die größte erhaltene ist, zusammen mit der von Stralsund unter der Bezeichnung Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die Weltkulturerbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar ist als Hafen-, Kultur- und Hansestadt mit ihren ca. 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die alte Hansestadt besticht durch Ihre Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, die sich in wunderschön sanierten Straßenzügen finden lassen, die Hafenanlagen, die in den letzten Jahren auch für begeisterte Segler und Sportbootfahrer umfangreich saniert wurden und zu Fuß aus dem Bereich der Altstadt bestens erreichbar sind und vereint sich mit weiter wachsender Modernität durch neu entstandene Technologie- und Forschungszentren zu einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Innovation. Die Universitätsstadt ist geprägt vom Charakter vom Charme einer überschaubaren Kommune und dem weltoffenen Flair eines Ostseehafens, in der auch der Tourismus wichtiger Wirtschaftsfaktor ist. Wismar ist an die Autobahn A20 angebunden und verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über eine verkehrsgünstige Lage. Schwerin liegt 40km entfernt, die Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 60km Entfernung, Hamburg erreicht man gut mit dem Auto in ca. 90 Minuten. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert168.89 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis28.10.2030
Baujahr1907
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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