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Objektdaten

Sonniges Dachgeschoß mit 7 Türmeblick in St. Jürgen- kernsaniert !

Kennung 6488
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
Verfügbar ab01.08.2021
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCnein
Balkon/Terrassenein
Nebenkosten260,00 €
Kaution4.050,00 €
Etage2
Alt-/NeubauAltbau
ZustandErstbezug nach Sanierung
Bezugstermin01.09.2021
Letzte Modernisierung2021
Einbaukücheja
Baujahr1898
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Kellerflächeca. 10 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Lage23564 Lübeck
Nettokaltmiete1.350,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoß einer Jugendstilvilla in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vor dem Mühlentor.

Die Wohnung wurde kernsaniert und steht ab dem 01.08.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach komplett erneuert inkl. neuem Wärmeschutz. Die Fenster mit elektrischen Außenjalousien neu installiert und neue Heizkörper verbaut. Die Warmwasserversorgung läuft über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer.

Im Keller ist Ihrer Wohnung ein Kellerraum (8m²) zugeordnet. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, in welchem Sie die Möglichkeit haben Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen.
Ihre Fahrräder finden einen sicheren Platz außen am Objekt.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. So wurde die gesamte Wohnung mit Parkett (Eiche gewachst) ausgestattet, das Bad verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon!

Ausstattung

- 2021 saniert
- Vollbad mit zwei Waschbecken
- Dusche & Badewanne
- Abstellkammer
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer / Gästezimmer
- Fahrradabstellbereich außen
- Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss-Möglichkeit
- Eigener Kellerraum
- Fertigparkett
- Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Neueste Dachdämmung
- Mietbeginn: 01.09.2021 spätestens
- Deckeneinbaustrahler LED

Lage

Mit den wunderschönen Jugendstilvillen und den mächtigen Gebäuden der Jahrhundertwende in der Nachbarschaft, gehören der Stadtteil St. Jürgen und die nahe gelegene Altstadt zu den begehrtesten Wohngegenden Lübecks.

Der beliebte Wochenmarkt "Brink" & " Landwege" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Von hier aus ist die historische Altstadt der Hansestadt Lübeck fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und der Wochenmarkt befinden sich im nahen Umfeld.
Das Objekt ist ca. 0,5 km 17 km von den Kurorten und den Stränden der Ostsee entfernt.
Auch der neue A 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg

In der Straße sind unmittelbar Parkmöglichkeiten gegeben.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1898

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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