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Objektdaten

++++Erstbezug an der Schwelle zur Natur in Israelsdorf!!!!

Kennung 6487
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten100,00 €
Heizkosten pro Monat60,00 €
Baujahr2021
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Etage1
Verfügbar ab01.11.2021
Einbaukücheja
Lage23568 Lübeck
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Erstbezug im schönen Israelsdorf! In die Wohnung gelangt man entweder über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Jung und Alt können sich hier nicht nur aufgrund der außerordentlich attraktiven Lage sondern auch wegen der gehobenen Ausstattung der Wohnung wohlfühlen. So wird die Küche vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühl-und Gefrierschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Herd mit Backofen & Dunstabzugshaube. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verleiht ein wohliges Wohngefühl.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 57 m² Wohnfläche. 1 Schlafzimmer (ca. 13,56 m²) und 1 großer Wohn- und Essbereich (ca. 20,98 m²) mit einer offenen Einbauküche (4,96 m²) laden zum Verweilen ein. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und Ruhe genießen! Der Balkon ist mit einer Außenleuchte sowie einer Steckdose ausgestattet.
Das Badezimmer (ca. 5 m² )ist mit einer Dusche ausgestattet. Davon getrennt findet Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner im Hauswirtschaftsraum (ca. 1,88 m²) Platz.

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Autos sowie ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 7,19 m² sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche: Kühl-und Gefrierschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Haube und Herd
Fußbodenheizung
Stellplatz Nr. 7 mit Wallbox für E-Autos
Duschbad
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, etc.
Kellerraum mit 2 Steckdosen
Südbalkon
Behindertengerecht !

Lage

Israelsdorf gehört zusammen mit den benachbarten Siedlungen Karlshof und Gothmund zum Lübecker Stadtteil Lübeck-St. Gertrud. Es liegt im äußersten Nordosten des Stadtgebietes unmittelbar vor dem Traveübergang in Richtung Travemünde. St. Gertrud - eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Lübeck. Warum? Dieser grüne Stadtteil im Norden der Altstadt ist geprägt durch ruhige und gepflegte Wohnanlagen. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität. St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrliche Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.

Energieangaben

Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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