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Objektdaten

Beste Sichtlage! Ladenflächen auf der Kronsforder Allee

Kennung 6485
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 62 m²
Baujahr1970
BodenbelagNach Mieterwunsch
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 62 m²
Fahrzeit Flughafen70
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB12
Stellplatzanzahl2
Lage23560 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ca. 50 m² lichtdurchflutete Ladenfläche, welche sich in prägnanter Sichtlage an einer gut frequentierten Einfallstraße Lübecks befindet.
Über eine kleine Treppe im hinteren Bereich des Ladens gelangen Sie in einen ca. 10 m² großen Büroraum.

Die Fläche wurde vormals als Büro genutzt. Ein WC und Küchenanschlussmöglichkeiten sind vorhanden.

Hinter dem Objekt stehen für den Laden eigene Kundenstellplätze zur Verfügung. Diese können gegen eine geringe monatliche Gebühr mit angemietet werden.

Ausstattung

Der Übergabezustand und der Übergabezeitpunkt sind abzusprechen. Gerne kann die Fläche bei entsprechenden mietvertraglichen Konditionen nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Preisangaben gelten ggf. zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Die Fassade wird zeitnah durch den Eigentümer malermäßig überarbeitet.
Auch der Zugang zur Fläche wird erneuert.

Lage

Profitieren Sie auch von der erstrebenswerten Lage in Nähe zur Berliner Allee sowie dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum rund um den Sky-Markt, Aldi, Rossmann, Dänisches Bettenlager und Sparkasse.
Die Einfallstraße und die Ecklage sorgen für eine sehr hohe Frequenz. Die unmittelbare Nähe zur
Autobahn A20 lässt Lieferanten-Herzen höher schlagen.

Grundsätzlich gilt Lübeck als Oberzentrum, kreisfreie und zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohnern. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die A1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die A20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt ist ca. 1,5 km vom historischen Stadtkern der alten Hansestadt Lübeck entfernt.

Energieangaben

Baujahr1970

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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