Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Büroloft hinter historischer Industriearchitektur

Kennung 6482
ObjektartBüro
Zimmer6
Gesamtflächeca. 212 m²
Büroflächeca. 212 m²
Gewerbeflächeca. 212 m²
Stellplatzanzahl6
Zustandmodernisiert
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1900
Bezugstermin01.10.2021
Letzte Modernisierung2004
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Nutzflächeca. 212 m²
Küche vorhandenja
Lage23568 Lübeck
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

4 geschossiges, unter Denkmalschutz stehendes, ehemaliges Fabrikgebäude in Industriearchitektur der Jahrhundertwende!
Das robuste Gewerbeobjekt wurde 2004 unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde stilvoll umgebaut und saniert zu modernen, zeitgemäßen, beeindruckenden Büro und Praxisflächen im " Loft Stil " . Rollstuhlgerechter Fahrstuhl, Metallfenster in Doppelverglasung, hohe Decken, Gaszentralheizung, EDV Verkabelung sowie historische Details die an die ehemalige Nutzung des Hauses erinnern. Großflächige Außenfenster und ein Innenhof über alle Etagen sorgen für Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Nun steht im 1. Obergeschoss eine ca. 212 m² große Bürofläche ab dem 01.10.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Derzeit verfügt die Fläche über 2 großzügige Doppelbüros, 3 Einzelbüros und einen hellen, dem Innenhof zugewandten Konferenzraum. Natürlich ist das Büro mit 2 WC-Anlagen und einer Küchenzeile ausgestattet. Ein geräumiger Eingangsbereich begrüßt Ihre Kunden entsprechend stilvoll.

Bis zu 6 Außenstellplätze können gegen eine geringe monatliche Gebühr mit angemietet werden.

Ausstattung

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt..
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Die Stromkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerechnet.

Bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren fällt eine Mieterprovision i.H.v. 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an. Sofern ein Mietvertrag über 5 Jahre abgeschlossen wird, ist das Objekt provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km, zum Rathaus am Markt 4,2km. Der Autobahnanschluss Lübeck Mitte ist in ebenfalls nur 4,3 km erreicht.

Als ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr befindet sie sich somit am südlichen Rand des eigentlichen Gewerbegebietes. Südlich an das Kesselhaus grenzen das Bürogebäude der Firma Vestas Nacelles und die Zentrale der Stadtbäckerei Junge an. Das Bekleidungsfachgeschäft Meissner befindet sich im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Kochschen Schiffswerft.

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €
  Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 320.000,00 €

  Büro
  2 Zimmer - ca. 150 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 95 m²
  23564 Lübeck
  auf Anfrage

  sonstiger Wohnungstyp
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 790,00 €
  Laden
  23560 Lübeck
  auf Anfrage

  Büro
  6 Zimmer - ca. 193 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.930,00 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  23554 Lübeck
  Mietpreis pro m² 12,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP