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Objektdaten

Freies Ladengeschäft an Hauptausfallstraße - Beste Sichtlage !

Kennung 6466
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 420 m²
Baujahr1983
Stellplatzanzahl4
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 420 m²
Fahrtzeit BAB2
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Räume veränderbarja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Etage0
Fahrzeit Flughafen60
Anzahl separater WCs4
Lage23554 Lübeck
Kaufpreis700.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unübersehbar! Attraktive Ladenfläche auf der Fackenburger Allee.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über etwa 345 m² barrierearme Geschäftsfläche. Dank der Schaufensterfront, welche sich über die gesamte Länge des Objektes erstreckt, ist eine hervorragende Werbemöglichkeit gegeben.

Da die Fläche über 4 Eingänge und 2 separate WC-Anlagen verfügt ist eine Teilung problemlos möglich. Die minimale Teilfläche beträgt in dem Fall etwa 170 m².

Im Keller stehen ca. 75 m² Lagerfläche zur Verfügung.
4 Außen-Stellplätze sowie eine Garage gehören zum Angebot dazu. Optional finden Ihre Kunden aber auch problemlos einen Parkplatz direkt an der Straße.

Ausstattung

Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht - daher bitten wir von Anfragen für Gastronomie abzusehen. Vielen Dank.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord - direkt auf der Fackenburger Allee, einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer sehr guten Sichtlage. Täglich fahren hier etwa 25.000 PKW entlang!
Das Gebiet ist zwischen 1890 und 1910 bebaut worden. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls ältere Wohn- & Geschäftshäuser in 3-4 geschossiger Bauweise. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Banken, Handwerksbetriebe, Hotels und Einzelhändler. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 1 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen.
Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (217.000 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Die Autobahnen A1 sowie die A20 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ergänzt wird die überregionale Erreichbarkeit durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Das Objekt liegt. Mischgebiet mit mehrgeschossigen Mietwohnhäusern.

Energieangaben

Baujahr1983

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Nico Dähn
Spezialgebiet Verkauf Wohn- & Anlageimmobilien

Tel.: +49 451 7987081
Mobil: +49 174 1625007
nd@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6% einschl. gesetzl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
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