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Objektdaten

Büro / Praxis mit Stellplätzen an Lübecks Hauptverkehrsachse

Kennung 6465
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 420 m²
Nutzflächeca. 420 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Küche vorhandenja
Büroflächeca. 345 m²
Gewerbeflächeca. 420 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl4
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Unübersehbar! Attraktive Büro- oder Praxisfläche auf der Fackenburger Allee.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über etwa 345 m² barrierearme Geschäftsfläche. Dank der Schaufensterfront, welche sich über die gesamte Länge des Objektes erstreckt, ist eine hervorragende Werbemöglichkeit gegeben.

Die Fläche verügt über 4 Eingänge und 2 separate WC-Anlagen.

Im Keller stehen dem Mieter ca. 75 m² Lagerfläche zur Verfügung.
4 Außen-Stellplätze sowie eine Garage gehören zur Mietung dazu. Optional finden Ihre Kunden aber auch problemlos einen Parkplatz direkt an der Straße.

Ausstattung

Der Mietzins beträgt ca. 12,-€ nettokalt und richtet sich nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Alle Angaben ggf. zzgl. gesetzlicher MwSt..
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten

Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht - daher bitten wir von Anfragen für Gastronomie abzusehen. Vielen Dank.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord - direkt auf der Fackenburger Allee, einer Haupteinfallstraße zu Lübeck´s Stadtzentrum in einer sehr guten Sichtlage. Täglich fahren hier etwa 25.000 PKW entlang!
Das Gebiet ist zwischen 1890 und 1910 bebaut worden. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls ältere Wohn- & Geschäftshäuser in 3-4 geschossiger Bauweise. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Banken, Handwerksbetriebe, Hotels und Einzelhändler. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 1 Kilometer. Bushaltestellen sind in ca. 100 m Entfernung zu erreichen.
Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Die Autobahnen A1 sowie die A20 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ergänzt wird die überregionale Erreichbarkeit durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Das Objekt liegt. Mischgebiet mit mehrgeschossigen Mietwohnhäusern.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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