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Objektdaten

++MARITIM // Modernes Wohnen mit Meerblick !!!!

Kennung 6460
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 107,42 m²
Nebenkosten140,00 €
Etage2
Baujahr1977
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nettokaltmiete1970.00
Personenaufzugnein
Kellerflächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2021
Kaution5.910,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasse Flächeca. 16 m²
Einbaukücheja
HeizungsartEtagenheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
HaustiereNein
StraßeVogelsang 5 a
Lage23730 Sierksdorf
Miete zzgl. NK1.970,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem "Retro -Kubus" mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Anfang des Jahres 2021 von Grund auf saniert worden, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Ferner bietet das Objekt viele Ausstattungsmerkmale des gehobenen Wohnens. Durch die großen bodentiefen Panoramafenster/ Schiebelemente zum Meer, ist diese Wohnung lichtdurchflutet und herrlich weitläufig.
Die luxuriös ausgestattete Wohnung, sowie die außerordentliche attraktive Lage ermöglichen ein privilegiertes Wohnen am Meer. Der Blick über die Lübecker Bucht machen diese Wohnung zum Solitär.


Über den nachstehenden Link können Sie die Wohnung virtuell besichtigen:
https://tour.ogulo.com/YRGi

Ausstattung

Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Kochhalbinsel. In den großzügigen Wohn- und Essbereich wurde eine indirekte Beleuchtung in einer Lichtvoute installiert. Mit zwei direkten Zugängen zum größtenteil umlaufenden Balkon (Süd-West), bietet dieser einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten sowie einer Kaffeemaschine und einem Bora-Ablauftsystem ist in das Esszimmer integriert. Ein weiteres Zimmer schließt etwas verdeckt unmittelbar an den Wohnbereich an mit dem angrenzenden Gäste WC die anderen beiden Zimmer gehen direkt vom Flur ab mit einem romantischen Blick auf den kleinen historischen Schulwald.
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und integrierter Ablagenische versehen. Der Waschtisch mit Unterschrank und ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinyldesignboden in Parkettoptik und modernen Fliesen in den Bädern ausgestattet. Dadurch ist die Wohnung sehr hell, freundlich und verleiht ein behagliches Wohngefühl. In jedem Zimmer befindet sich ein Fernsehanschluss sowie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für weiteren Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze sowie ein großer Kellerraum.

Lage

Den nur 300 Meter entfernten feinen Sandstrand erreichen Sie über den vis-á-vis des Hauses befindlichen Fußweg komfortabel.

Träumen Sie maritim !!! Reetgedeckte urige Fischerkaten, salzige frische Meeresluft, breite weiße Strände. Romantische Steilküsten, fangfrischer Fisch direkt aus dem Boot, grüne Alleen...Wer das ostholsteinische Ostseebad Sierksdorf besucht, spürt sofort die ganz besondere Atmosphäre dieses Ortes. Ruhe, Schönheit und Ursprünglichkeit haben sich hier über Jahrhunderte ihren Platz bewahrt und machen Sierksdorf noch heute zu einem erholsamen Traum für Genießer.
Die Schönheit des Ostseebades ist eingebettet in eine traumhafte Umgebung. Ganz nah die ostholsteinische Schweiz mit den stattlichen Herrenhäusern, prächtigen Gutsanlagen und leuchtend gelben Rapsfelder. Hier wird Jahr für Jahr der perfekte Rahmen für die klassischen Konzerte des Schleswig-Holstein-Musikfestivals geschaffen. Schnell zu erreichen auch die alten Hansestädte Lübeck und Hamburg mit ihrem reichen kulturellen, gastronomischen und touristischem Angebot. Und die angrenzenden Küstenorte wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz laden rund ums Jahr mit ihren Veranstaltungen zu einem lohnenswerten Ausflug ein. Nicht zu vergessen sind die nahe gelegenen Golfplätze, Lübeck-Travemünde, Timmendorfer Strand, Warnsdorf und nicht zu vergessen den Platz "Brodauer Mühle".

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Energieangaben

0
200
>400


135.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert135.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.11.2025
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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