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Objektdaten

** Am Lübecker Hbf / ZOB - Barrierefreie Praxis / Büro-**

Kennung 6453
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 208 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Bezugstermin3. Quartal 2021
Baujahr2003
LageErdgeschoss
Nutzflächeca. 208 m²
Gewerbeflächeca. 208 m²
Büroflächeca. 208 m²
Alt-/NeubauNeubau
Lage23558 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Helles Eckbüro in den beliebten Linden-Arcaden.

Die hier angebotene Fläche befindet sich im südlichen Bauteil der 2003 erbauten Linden-Arcaden. Das Objekt ist von der Fackenburger Allee aus barrierefrei zugänglich.
208 m² verteilt auf einen hellen Büroraum mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Wartebereich/Einzelbüro oder Lager, ein größerer Besprechungsraum sowie 2 getrennte WC-Anlagen stehen dem Nachmieter zur Verfügung.

Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Der Mietzins ist abhängig von Vertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Liquidität des Mieters.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Ein Mietbeginn ist frühestens zum 03. Quartal 2021 möglich und gilt es im Einzelfall zu besprechen.
Mindestmietdauer 5-10 Jahre.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben zzgl. 19% MwSt..

Lage

Mit den Linden-Arcaden realisierte der Bauherr einen weiteren wichtigen Baustein der Stadtplanung im Bebauungsring unmittelbar vor der historischen Altstadt. Mit diesem Bauvorhaben wächst die Innenstadt an den Bahnhof heran. Das Umfeld wird durch die Neugestaltung des historischen Bahnhofsgebäudes und den Umbau des Bahnhofsplatz. Die Verkehrsanbindung der Linden Arcaden ist für Lübecker Verhältnisse geradezu ideal. Bahnhof und ZOB liegen nebenan, Bushaltestellen werden vor dem Objekt eingerichtet. Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Projektstandort entlang. Die neue Hauptstraße zum Bahnhofsplatz verläuft durch das Quartier. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Projektstandort vorbei über den Lindenpark.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom141.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme97.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.12.2024
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2003


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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