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Objektdaten

Ihr Büro / Praxis in namenhafter Adresse - Wasserblick inklusive !

Kennung 6445
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 130 m²
Büroflächeca. 130 m²
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Barrierefreinein
Personenaufzugja
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1630
BezugsterminSofort / nach Vereinbarung
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss und kann den Mieterwünschen entsprechend vom Eigentümer renoviert übergeben werden.
Derzeit verfügt die Fläche über 2 separate, abschließbare Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum, welcher ohne großen Aufwand geteilt werden könnte. Auch getrennte WC-Anlagen sowie eine vor 7 Jahren eingebaute Pantryküche stehen dem Mieter zur Verfügung.
Zur Untertrave hin ausgerichtet besticht das Objekt durch seinen grandiosen Ausblick und Helligkeit. Die hohen Decken und Wandvertäfelung unterstreichen den Charme der Fläche.

Die Fläche ist über zwei Zugänge zu erreichen. Zum Einen kann der Zugang barrierefrei durch die Tiefgarage von der Straße "An der Untertrave" erfolgen und zum Anderen über die Straße "Mengstraße". Wie auf den Bildern erkenntlich ist die Fläche an sich jedoch nicht barrierefrei und verfügt über 2 Ebenen!

Diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen in dieser zentralen Lage.

Ausstattung

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Nach 12 Monaten Vertragslaufzeit erhöht sich die Miete auf monatlich 1.625,- € nettokalt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.

Bereits im Hause ansässige Praxen & Ärzte:
- Naturheilpraxis
- Praxis für Naturheilkunde und Erziehungskunst
- Privatklinik für Platisch-Ästhetische Chirugie
- Rötgenpraxis / Radiologie und Neurodialogie
- Medizinisch-ästhetische Kosmetik
- Mammographie und Screening Programm

Lage

Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee. Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser.

Einzigartig ist die zentrale Lage umgeben von diversen Speichergebäuden, die Musik- und Kongreßhalle sowie das Holstentor.
• mitten im Zentrum von Lübeck
• diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
• diverse Ärzte im Haus
• courtagefrei für den Mieter !

Energieangaben

Baujahr1630
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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