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Objektdaten

Am Lübecker Kanal - 2 Modernisierte Büroflächen

Kennung 6441
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 278 m²
Büroflächeca. 139 m²
Stellplatzmiete50,00 €
Nutzflächeca. 139 m²
LageEG & 1. Obergeschoss
Baujahr1960
Zustandvollständig renoviert
Bezugsterminnach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2021
Küche vorhandenja
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Lage23560 Lübeck
Mietpreis pro m²11,50 €

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen in St. Jürgen

Im dem Bürogebäude stehen 2 Flächen zu Anmietung zur Verfügung. Eine Fläche im EG und eine Fläche im 1. OG. Beide Flächen sind ähnlich groß und ähnlich geschnitten und verfügen über jeweils 139 m² Bürofläche.
Je nach Bedarf können die Flächen natürlich einzeln oder zusammen angemietet werden, sodass insgesamt etwa 278 m² zur Verfügung stünden. Die Aufteilung der Flächen ist in Maßen variabel, da die Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet sind.
Beide Flächen werden nach Absprache frisch modernisiert übergeben. Zum jetzigen Vermarktungsstand können Ihre konkreten Wünsche sehr gerne und unkompliziert umgesetzt werden.

Ca. 3-5 Büroräume je Fläche, Pantryküche und getrennte WC-Anlagen stehen dem zukünftigen Mieter hier zur Verfügung.

Dank des hervorragenden Lichteinfalls herrscht hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Stellplätze auf dem Hof können für jeweils 50,-€ monatlich mit angemietet werden.

Auch großzügige Kellerflächen stehen gegen eine geringe Gebühr zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Übergabezustand ist verhandelbar.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Lübecker Stadtteil St. Jürgen, welcher als beliebtester Stadtteil gilt.
Mit der Lage unmittelbar am Lübecker Kanal und nur 500 m Entfernung von der Mühlenbrücke ist diese als ideal zu bezeichnen! Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Im Umfeld befinden sich diverse Mehrfamilienhäuser. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Altstadt ist etwa 1 km entfernt und die Anbindung zur BAB 1 und BAB 20 befindet sich in etwa 2 km Entfernung.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme322 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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