Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Am Lübecker Kanal - Modernisierte Büroflächen

Kennung 6441
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 139 m²
Letzte Modernisierung2021
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzmiete50,00 €
Büroflächeca. 139 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Nutzflächeca. 139 m²
LageErdgeschoss
Baujahr1960
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage23560 Lübeck
Mietpreis pro m²11,50 €

Objektbeschreibung

Helle Bürofläche in St. Jürgen

Im dem Bürogebäude steht die Erdgeschoss-Fläche zu Anmietung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über etwa 139 m² Bürofläche. Die Aufteilung der Fläche ist in Maßen variabel, da die Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet sind.
Das Büro wird nach Absprache frisch modernisiert übergeben. Zum jetzigen Vermarktungsstand können Ihre konkreten Wünsche sehr gerne und unkompliziert umgesetzt werden.

Ca. 3-5 Büroräume, Pantryküche und getrennte WC-Anlagen stehen dem zukünftigen Mieter hier zur Verfügung.

Dank des hervorragenden Lichteinfalls herrscht hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Stellplätze auf dem Hof können für jeweils 50,-€ monatlich mit angemietet werden.

Auch großzügige Kellerflächen stehen gegen eine geringe Gebühr zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Übergabezustand ist verhandelbar.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Lübecker Stadtteil St. Jürgen, welcher als beliebtester Stadtteil gilt.
Mit der Lage unmittelbar am Lübecker Kanal und nur 500 m Entfernung von der Mühlenbrücke ist diese als ideal zu bezeichnen! Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Im Umfeld befinden sich diverse Mehrfamilienhäuser. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Altstadt ist etwa 1 km entfernt und die Anbindung zur BAB 1 und BAB 20 befindet sich in etwa 2 km Entfernung.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme322 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  23560 Lübeck
  Mietpreis pro m² 5,50 €
  Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
  23552 Lübeck
  Kaufpreis 320.000,00 €

  Büro
  2 Zimmer - ca. 150 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 95 m²
  23564 Lübeck
  auf Anfrage

  sonstiger Wohnungstyp
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 790,00 €
  Laden
  23560 Lübeck
  auf Anfrage

  Büro
  6 Zimmer - ca. 193 m²
  23552 Lübeck
  Miete zzgl. NK 1.930,00 €
  Büro
  6 Zimmer - ca. 212 m²
  23568 Lübeck
  auf Anfrage


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP