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Objektdaten

Barrierefreier Erstbezug in modernem Neubau

Kennung 6439
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer1
Gesamtflächeca. 900 m²
Baujahr2018
BezugsterminNach Vereinbarung
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Küche vorhandenja
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorVorhanden
ZustandErstbezug
Nebenkosten1.900,00 €
Büroflächeca. 900 m²
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Nutzflächeca. 900 m²
Lage21465 Reinbek
Miete zzgl. NK8.000,00 €

Objektbeschreibung

Im 2018 errichteten Büro- und Produktionsgebäudes ist noch eine Bürofläche frei. Diese verfügt über insgesamt ca. 900 m².

Bei Bedarf ist die Fläche wie folgt teilbar:
Fläche A: ca. 500 m² - barrierefrei
Fläche 2: ca 400 m² - nicht barrierefrei

Ausstattung

- Alarmanlage vorhanden
- Datenverkabelung über Bodenelektranten
- LED-Panels in der Decke integriert
- Gemeinschafts-Stellplätze auf dem Grundstück
- Leichtbauweise folglich Grundriss Ihren Anforderungen anpassbar
- Nadelvlies & PVC - Boden

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zzgl. 19% MwSt..

Bei weiteren Fragen und Rücksprachen sowie für einen persönlichen Termin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Reinbek ist eine Kleinstadt mit etwa 28.190 Einwohnern. Sie liegt in Schleswig-Holstein im äußersten Süden des Kreises Stormarn am Nord- und Westufer der Bille. Die Stadt grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg, die Stadt Glinde und die Gemeinden Oststeinbek, Barsbüttel, Brunsbek und Witzhave sowie an die Gemeinden Aumühle, Wohltorf und Wentorf bei Hamburg des Kreises Herzogtum Lauenburg.

Reinbek hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn Hamburg – Berlin (A24) sowie in kürzester Entfernung auch an die Bundesautobahn Hamburg – Lübeck (A1). Außerdem ist Reinbek von Hamburg aus in 20 Minuten über die Bundesstraße 5 erreichbar. Zum Flughafen Hamburg - Fuhlsbüttel sind es ca. 30 Kilometer.

Durch den überörtlichen Schienenverkehr (Bundesbahnlinie Hamburg - Berlin) und einer in kurzen Zeitabständen verkehrenden S-Bahn ist Reinbek mit Hamburg verkehrsmäßig gut erschlossen. Fünf Omnibuslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg - Holstein im Hamburger Verkehrsverbund vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom25 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme70 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.11.2028
Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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