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Objektdaten

Gewerbegrundstück mit Hallenfläche & Büro, ideal für Speditionen, Logistik, Werkstatt

Kennung 6412
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.994,37 m²
Räume veränderbarja
Etagenzahl2
Fahrzeit Flughafen60
Fahrtzeit BAB5
Befeuerung/EnergieträgerGas
BezugsterminNach Vereinbarung
Fußweg Öffentl. Verkehr2
BodenbelagBeton
Baujahr1990
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 1.994,37 m²
Produktionsflächeca. 1.341 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK10.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ob Sie ein Transportunternehmen, Taxiunternehmen, Fahrzeughandel für PKW, LKW, Schwertransporte, Industriebedarf, Handel etc. betreiben, hier sind Sie genau richtig. Das Anwesen im Gewerbegebiet Roggenhorst, verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von 9.036 m² und ist vollständig eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit zwei Toren versehen. Es ist nur der vordere Teil das Grundstückes bebaut, so das auf dem Rest ausreichend weitere Gewerbefläche errichtet werden könnte. Ferner gibt es eine 2. Zufahrt von der angrenzenden südlichen Straße.

Das Objekt wurde stetig instand gehalten.

- 4 Hallentore mit einer Höhe von 4m - alle Tore sind im Mai 2020 erneuert worden!
- Deckengasstrahler in der Halle
- isolierte Halle
- Deckenhöhe 6m
- Bodenbelastung von mind. 5 to.
- Umfahrt um das Gebäude
- Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden in einem renovierten Zustand übergeben

Ausstattung

Flächenverteilung:

ca. 326 m² Verwaltungsfläche im EG
ca. 326 m² Verwaltungsfläche im 1. OG
ca. 1.341 m² ebenerdige Hallenfläche
_________________________________________
Gesamtfläche: ca. 1.994,37 m²

Grundstückfläche: ca. 9.000 m²
Freifläche: ca. 7. 000 m²

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% MwSt..

- Innenstadtrelevante Sortimente können begrenzt untergebracht werden.

Der Mietpreis beläuft sich auf ca. 10.500 Euro netto zzgl. Nebenkosten pro Monat; dennoch kann die endgültige Höhe der Miete abweichen, denn diese richtet sich zusätzlich nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages nach der Liquidität sowie den jeweiligen Ausstattungswünschen des Mieters.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirma sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung / Verkauf usw.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis09.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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