Objektbeschreibung
Ob Sie ein Transportunternehmen, Taxiunternehmen, Fahrzeughandel für PKW, LKW, Schwertransporte, Industriebedarf, Handel etc. betreiben, hier sind Sie genau richtig. Das Anwesen im Gewerbegebiet Roggenhorst, verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von 9.036 m² und ist vollständig eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit zwei Toren versehen. Es ist nur der vordere Teil das Grundstückes bebaut, so das auf dem Rest ausreichend weitere Gewerbefläche errichtet werden könnte. Ferner gibt es eine 2. Zufahrt von der angrenzenden südlichen Straße.
Das Objekt wurde stetig instand gehalten.
- 4 Hallentore mit einer Höhe von 4m - alle Tore sind im Mai 2020 erneuert worden!
- Deckengasstrahler in der Halle
- isolierte Halle
- Deckenhöhe 6m
- Bodenbelastung von mind. 5 to.
- Umfahrt um das Gebäude
- Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden in einem renovierten Zustand übergeben
Ausstattung
Flächenverteilung:
ca. 326 m² Verwaltungsfläche im EG
ca. 326 m² Verwaltungsfläche im 1. OG
ca. 1.341 m² ebenerdige Hallenfläche
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Gesamtfläche: ca. 1.994,37 m²
Grundstückfläche: ca. 9.000 m²
Freifläche: ca. 7. 000 m²
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% MwSt..
- Innenstadtrelevante Sortimente können begrenzt untergebracht werden.
Der Mietpreis beläuft sich auf ca. 10.500 Euro netto zzgl. Nebenkosten pro Monat; dennoch kann die endgültige Höhe der Miete abweichen, denn diese richtet sich zusätzlich nach der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages nach der Liquidität sowie den jeweiligen Ausstattungswünschen des Mieters.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirma sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung / Verkauf usw.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2027 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1990 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
