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Objektdaten

Wohnen im Herzen der Lübecker Altstadtinsel - Mit Gemeinschaftshof !

Kennung 6407
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Baujahr1600
Befeuerung/EnergieträgerGas
BezugsterminNach Vereinbarung
Nebenkosten115,00 €
Letzte Modernisierung2020
Heizkosten pro Monat35,00 €
Etage1
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Nettokaltmiete750.00
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage23552 Lübeck
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Mitten im Leben! Wohnung im Herzen der Innenstadt.

Angeboten wird hier eine schöne Wohnung in einem etwa ca. 1600 erbautem und unter Denkmalschutz stehendem Altstadthaus. Der antike Dielenboden und die Stuckdecken sind erhalten geblieben und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist zur Straße hin ausgerichtet.
Dabei verteilen sich die 60 m² Wohnfläche über 2 Zimmer, welche beide vom Flur aus zu begehen sind, eine Pantryküche und ein kleines innenliegendes NEUES Duschbad.
Die Küchenzeile ist ausgestattet mit einem 2-Platten-Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung bietet Platz für Staubsauger und Ähnliches.
Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Kellerverschlag. Im Keller befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Fahrräder finden in einem extra hierfür vorgesehenen Raum im Erdgeschoss Platz.

Das Highlight :
Das Altstadt-Haus bietet sogar einen gemütlichen Hinterhof, welchen alle Mieter gemeinschaftlich nutzen.

Die Fenster sind 3-fach verglast und eine neue Heizungsanlage und Heizkörper wurden erst in diesem Jahr installiert.

Ausstattung

Küchen-Pantry, neues Duschbad, Abstellkammer, Pitchpine, hohe Decken, Gartenhofmitbenutzung, Kellerraum, Waschmaschine & Wäschetrockner gegen Münzzahlung im Keller vorhanden.
Mietpreis: 750,-€ Kaltmiete zzgl. 115,-€ Betriebskostenpauschale. Abgerechnet wird nur über die Heizkosten. Die Vorauszahlung hierfür beläuft sich auf 35,-€ im Monat.
Übergabe wie es steht und liegt.
Neue Gaszentralheizung aus 2020.
Kabelanschluss
Türrufanlage

Lage

Das hier Objekt besticht durch seine zentrale Altstadtlage. Es befindet sich im historischen Lübecker Altstadtkern. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, gute Schulen wie die Stadtparkgrundschule sowie traditionsreiche Lübecker Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Fahrradentfernung.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Energieangaben

Baujahr1600
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Nowatzki
Akquisition

Tel.: +49 451 7987083
Mobil: +49 175 1894450
kn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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