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Objektdaten

Lagerflächen im Industriegebiet "Hinter den Kirschkaten" - Autobahnnah!

Kennung 6406
ObjektartLagerfläche
Gesamtflächeca. 600 m²
Gewerbeflächeca. 39 m²
ZustandErstbezug
Baujahr2020
Produktionsflächeca. 39 m²
Nebenkosten0,90 €
Lagerflächeca. 39 m²
BezugsterminNach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Fahrtzeit BAB5
Fußweg Öffentl. Verkehr0
Lage23560 Lübeck
Miete zzgl. NK7,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Ca. 39 - 60 m² Fläche Erdgeschoss
- Nicht beheizt / isolierte Decke
- Wasch- und Ausgussbecken sowie WC zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter vorhanden
- Jede Fläche verfügt über Starkstrom und eigene Zähler ( 1x CEE 16A & 2x Schuko mit 16A)
- große Rolltore 3 x 3 m
- elektrisches Haupttor 4 x 3,8 m
- Gangbreite Hauptgang x 4m
- Industriebeschichtung
- Jede Halle ist mit Rauchwarnmeldern ausgestattet
- Videoüberwacht
- ebenerdige Zufahrt
- Zugang zur Halle mittels Pincode
- LED - Beleuchtung vorhanden

Freie Flächen:
Halle 1 - vermietet
Halle 2 - 53,7 m²
Halle 3 - 43,4 m² bis zum 01.05.2021 vermietet
Halle 4 - 49,4 m² bis zum 01.05.2021 vermietet
Halle 5 - 48,1 m² frei
Halle 6 - 38,7 m² frei
Halle 7 - 55,8 m² frei
Halle 8 - vermietet
Halle 9 - vermietet
Halle 10 - 30,49 m² frei
Halle 11 - 12,72 m² frei
Halle 12 - 12,72 m² frei
Halle 13 - vermietet
Halle 14 - 41,18 m² frei
Halle 15 - 6,11 m² frei
Halle 16 - 6,83 m² frei
Halle 17 - 183, 89 m2

Ausstattung

Es wird eine Pauschalmiete inkl. Stromkosten vereinbart.
Die Miete beträgt 7,-€ nettokalt /m².
Die Betriebskostenpauschale liegt bei 0,90 € /m².
Die Strompauschale beträgt 25,-€ monatlich.
Sofern ein Mieter über den vereinbarten Verbrauch kommt, so wird alles darüber hinaus separat abgerechnet.

Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !
Die Kaution beträgt 3 NKM zzgl. 19% Mwst. !

Mietbeginn ist verhandelbar. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Diverse Größen und Kombinationsmöglichkeiten ! Bitte gern erfragen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Industriegebiet Hinter den Kirschkaten mit unmittelbarer Anbindung an die A1, A20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Parkmöglichkeiten sind in der Straße hinreichend gegeben.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 215.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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