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Objektdaten

Gewerbegrundstück in TOP Lage an der Autobahn / Reinfeld

Kennung 6404
ObjektartBaugrund für Gewerbe
Grundflächenzahl0.6
Grundstücksfront35
BaunutzungGewerbegebiet
Kaufpreis pro m²120,00 €
Grundstücksflächeca. 2.073 m²
Baugenehmigungja
Lage23858 Reinfeld
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück in Reinfeld, ca. 2073 m². Das von uns angebotene Objekt beinhaltet eine komplette Planung für eine circa 500 m² große Arztpraxis einschließlich Planungskosten. Außerdem
wäre die Bebauung des Grundstückes mit einem Gebäude von circa 1.200 m² Grundfläche und 2.400m²
Geschossfläche zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6, die Geschossflächen beträgt 1,2 und die maximale Firsthöhe beträgt 9 m, in Ausnahmen für einzelne Gebäudeteile bis zu 12 m. Genaueres entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Bebauungsplan, welcher für dieses Gewerbegebiet bindend ist.

Die Stadt Reinfeld bevorzugt Gewerbegenehmigungen mit produzierenden, beziehungsweise Arbeitsplatz schaffenden Gewerbe. Logistikunternehmen sind nur begrenzt ansiedelbar und nach vorheriger Rücksprache mit der Gemeinde ggf. genehmigungsfähig. Spielstätten, Tankstellen oder Einzelhandel sind ausgeschlossen.

Lage

Reinfeld (Holstein) ist eine Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg. Reinfeld ist ein interessanter Verkehrsknotenpunkt geworden und daher für Wirtschaftsansiedlungen gut geeignet. Der unmittelbare Autobahnanschluss zur A 1 (Hamburg - Lübeck) und das neue Autobahnkreuz Lübeck zur A 20 (Lübeck - Rostock - Stettin) in unmittelbarer Nähe eröffnen Reinfeld als Wirtschaftsstandpunkt neue Perspektiven. Reinfeld liegt mit einer eigenen Bahnstation an der Vogelfluglinie Hamburg - Lübeck - Puttgarden.

Mit der direkten Lage an der A 1 und der guten Anbindung an die A 20 hat das Gewerbegebiet Reinfeld/Stubbendorf im Kreis Stormarn infrastrukturell eine hervorragende Position zwischen den Ballungsräumen Hamburg und Lübeck. In den bereits bestehenden Gewerbegebieten siedelten sich zahlreiche Unternehmen wie United Parcel Service, Camfil Luftfiltertechnik und McDonalds an. Qualifizierte Dienstleistungsbetriebe für Werbung, Software, Internet, Druck, Makler u. v. a. sind ansässig. Zudem bietet Reinfeld mit seinem Bildungszentrum ein modernes Konzept von Seminarzentrum und Verwaltungsfachhochschule.

Vorhandene Betriebe u.A. Tankstelle, Mc. Donalds, Minimax, Gartencenter, Junge, Aldi, Famila, Fitnessstudio.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6 % einschl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
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