Objektbeschreibung
Barrierefreie Bürofläche in perfekter Lage!
Etwa 264 m² reine Büro- oder Praxisfläche steht hier zur Anmietung zur Verfügung.
Getrennte WC-Anlagen sowie eine Pantry-Küche sind in der Fläche enthalten.
Die Fläche kann flexibel aufgeteilt werden.
Ausstattung
Der Mietpreis für die Bürofläche richtet sich nach Investitionskosten, Vertragslaufzeit und Liquidität des Mieters.
Die Fläche ist derzeit noch vermietet und ab dem 31.08.2021 frei für den Umbau.
Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt..
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Lage
Die Lage des Objektes ist als ideal zu bezeichnen.
In einem Geschäftshaus befindet sich im 2. OG eine praktische Bürofläche. Die zentrale Lage sowie die gute öffentliche Anbindung (Busbahnhof und Hauptbahnhof vor der Tür bis zur BAB 1 sind es ca. 2 km) machen dieses Büro besonders attraktiv.
Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt fast unmittelbar am Objekt entlang.
Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt über den Lindenpark und beträgt etwa 10 Minuten.
Im Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Cafés und kleine Läden.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 90 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 3 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 25.04.2024 |
| Baujahr | 1998 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
