Objektbeschreibung
Helles Eckbüro in den beliebten Linden-Arcaden.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. OG der 2003 erbauten Linden-Arcaden. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, somit ist die Fläche barrierefrei zu erschließen.
177 m² verteilt auf 5 Büros mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiges Lager, eine Pantryküche mit angrenzendem Serverraum sowie 2 getrennte WC-Anlagen stehen dem Nachmieter zur Verfügung.
Im Zuge der Modernisierung von vor ca. 3 Jahren wurden Glaselemente zur Abgrenzung der einzelnen Büro- und Besprechungsräume installiert. Diese sind ohne Aufwand zu entfernen somit ist der Grundriss flexibel. Außerdem wurde die Fläche mit einem hochwertigen PVC Boden in Holzoptik ausgestattet.
Alle nach Süden ausgerichteten Fenster verfügen über einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz.
Ausstattung
Der Mietzins ist abhängig von Vertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Liquidität des Mieters.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Ein Mietbeginn ist frühestens zu Mitte/Ende 2021 möglich und gilt es im Einzelfall zu besprechen.
Mindestmietdauer 5-10 Jahre.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zzgl. 19% MwSt..
Lage
Mit den Linden-Arcaden realisierte der Bauherr einen weiteren wichtigen Baustein der Stadtplanung im Bebauungsring unmittelbar vor der historischen Altstadt. Mit diesem Bauvorhaben wächst die Innenstadt an den Bahnhof heran. Das Umfeld wird durch die Neugestaltung des historischen Bahnhofsgebäudes und den Umbau des Bahnhofsplatz. Die Verkehrsanbindung der Linden Arcaden ist für Lübecker Verhältnisse geradezu ideal. Bahnhof und ZOB liegen nebenan, Bushaltestellen werden vor dem Objekt eingerichtet. Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Projektstandort entlang. Die neue Hauptstraße zum Bahnhofsplatz verläuft durch das Quartier. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Projektstandort vorbei über den Lindenpark.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 141.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 97.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 15.12.2024 |
| Baujahr | 2003 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
