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Objektdaten

Erstbezug! Büros auf der Lohmühle / von 240 - 950 m²

Kennung 6370
ObjektartBüro
Zimmer1
Gesamtflächeca. 948 m²
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1991
Nebenkosten2,80 €
Stellplatzanzahl25
Etagenzahl2
Nutzflächeca. 948,05 m²
Gewerbeflächeca. 286 m²
Stellplatzmiete40,00 €
Büroflächeca. 948,05 m²
Personenaufzugja
Zustandnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenmiete50,00 €
Lage23554 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Büroflächen auf der Lohmühle !

In bester Verkehrslage steht das 1. Obergeschoss des Objektes zur Anmietung frei.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 950 m². Diese kann ab 244 m² geteilt werden. Somit kann hier Ihr persönlicher Wunschgrundriss dargestellt werden.
Zur Verfügung stehen folgende Flächen:
Teilfläche 1: 267,31 m² - Büro
Teilfläche 2: 244,64 m² - Büro
Teilfläche 3: 225, 64 m² - Lager
Teilfläche 4: 150,70 m² - Variable Nutzung

Ausstattung, Größe und Zustand ist abhängig von Ihren Anforderungen und im Einzelfall zu besprechen.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Weiterhin verfügt es über eine großzügige Dachterrasse abgehend von Nutzungseinheit 2.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss stehen bis zu 950 m² zur Verfügung, welche ehemalig als Callcenter genutzt wurden.
Netzwerk ist Mietersache.
Eine Dachterrasse gehört zur Einheit.
Die Räume werden, in Absprache mit dem Mieter und Laufzeit, ausgestattet.
Die Tiefgarage bietet derzeit noch Platz für diverse PKW´s.

Alle Preise zzgl. gesetzlicher % Mwst.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten

Lage

In einem modernen Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sportanlagen, Wohngebieten und einem Gewerbeschulzentrum gelegen, liegt das Gebäude an einer der wichtigsten Einfallstrassen der Hansestadt Lübeck, wenige Minuten zur Autobahn nach Hamburg und an die Ostsee.
Die Stadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom46 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme72 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1991


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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