Objektbeschreibung
Der Charme der vergangenen Zeit kombiniert mit der Moderne!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches im letzten Jahr saniert und geschmackvoll & einzigartig hergerichtet wurde.
Die Erdgeschoss-Fläche verfügt über einen separaten Eingang über den Sie zunächst in den Windfang gelangen. Die ca. 150 m² große Fläche unterteilt sich in 2 Arbeitsbereiche.
Küchenanschlüsse sind in einem elegant abgetrennten Bereich vorhanden. Weiterhin bietet das Objekt getrennte WC-Anlagen sowie eine ebenerdige Dusche.
Das große Oberlicht versorgt den Innenraum mit Tageslicht und sorgt für eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Das hochwertig sanierte Objekt besticht weiterhin mit seinen zum Teil 3,60 m hohen Decken. Der schöne Dielenboden wurde überarbeitet und die ursprünglichen Ziegel & Holzbalken sind sichtbar.
Über einen Notausgang im hinteren Teil des Objektes gelangen Sie zu einem Hinterhof. Dieser wird jedoch vom benachbarten Restaurant genutzt. Somit ist jedoch auch eine Nutzung als Schulungs- und/oder Versammlungsraum denkbar!
Ausstattung
Die Fläche ist sowohl als Praxis als auch Bürofläche bestens geeignet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% Mwst.
Über den nachstehenden Link können Sie das Objekt virtuell begehen:
https://tour.ogulo.com/pqw6
Lage
Lübeck, die Königin der Hanse, wurde im Jahre 1143 als erste "abendländische Stadt an der Ostseeküste" gegründet und hat einen exemplarischen Charakter für die hanseatische Städtefamilie im Ostseeraum.
Mittelalterliches Ambiente und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten bestimmen noch heute das Stadtbild und erinnern an die große Vergangenheit als freie Reichs- und Hansestadt. Die Hansestadt zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre zum Weltkulturerbe zählende Altstadt aus. Die Autobahnen A1 und A20 sichern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte und an die Ostsee.
Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser.
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