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Objektdaten

** Büro-und Praxisfläche in den begehrten Linden-Arcaden -**

Kennung 6343
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 660 m²
Gewerbeflächeca. 660 m²
HeizungsartFernwärme
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr2003
LageLauflage am Hauptbahnhof
Büroflächeca. 660 m²
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Küche vorhandenja
Nutzflächeca. 660 m²
Lage23558 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schöne Bürofläche in den Linden Arcaden!

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. OG.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, somit ist die Fläche barrierefrei zu erschließen. Etwa 660m² Gewerbefläche, inkl. 2 voll ausgestatteter Einbauküchen und 6 separaten WC-Anlagen stehen zur Anmietung frei!
Alle nach Süden ausgerichteten Fenster verfügen über einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz.

Für den Fall, dass nur eine Teilfläche angemietet wird, ist es möglich einen separaten Eingang wieder zu öffnen. Jede Fläche verfügt über eigene WC-Anlagen, Küche und Personalraum. Es wird ein Untermietvertrag mit dem Hauptmieter geschlossen.

Ausstattung

Der Mietzins ist abhängig von Mietfläche, Vertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Liquidität des Mieters.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet.
Mindestmietdauer 5-10 Jahre.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt..

Lage

Mit den Linden-Arcaden realisierte der Bauherr einen weiteren wichtigen Baustein der Stadtplanung im Bebauungsring unmittelbar vor der historischen Altstadt. Mit diesem Bauvorhaben wächst die Innenstadt an den Bahnhof heran. Das Umfeld wird durch die Neugestaltung des historischen Bahnhofsgebäudes und den Umbau des Bahnhofsplatz. Die Verkehrsanbindung der Linden Arcaden ist für Lübecker Verhältnisse geradezu ideal. Bahnhof und ZOB liegen nebenan, Bushaltestellen werden vor dem Objekt eingerichtet. Die Fackenburger Allee, Haupteinfallstraße zur Innenstadt, führt unmittelbar vor dem Projektstandort entlang. Die neue Hauptstraße zum Bahnhofsplatz verläuft durch das Quartier. Die kürzeste fußläufige Verbindung zwischen dem Bahnhof und der Lübecker Altstadt führt am Projektstandort vorbei über den Lindenpark.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom141.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme97.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.12.2024
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de
https://www.nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.