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Objektdaten

* Gewerbekomplex im Gewerbegebiet Roggenhorst *

Kennung 6341
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 2.230 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Fahrzeit Flughafen60
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Produktionsflächeca. 1.200 m²
Gewerbeflächeca. 2.230 m²
Fahrtzeit BAB1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Räume veränderbarja
Baujahr1993
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage23556 Lübeck
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Betonfertigteilhallenbau mit sichtbarer Stahlträgerkonstruktion.

Die Halle verfügt über eine Fläche von ca. 1200 m².
Mietzins für das Lager sind 4,50 € / m² nettokalt.

Hinzu kommen in den Obergeschossen noch Büro- und Archivflächen von insgesamt 680 m². Hier beträgt die minimale Teilfläche ca. 172 m². Der Mietzins beträgt hierfür 3,50 € nettokalt.

Der Verkaufsraum verfügt über ca. 350 m² Gewerbefläche.
Der Mietzins für den Verkaufsraum beträgt 9,50 € / m² nettokalt.

Büro, Halle und Verkaufsraum können separat voneinander angemietet werden.

Ausstattung

Großzügige Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit einkalkuliert. Der derzeitige Mieter zahlt 3,50 Euro / m² an NK inkl. Strom. Ausstattung und Aufteilung nach Absprache und Mieterwunsch. Ggf. ist der Mietzins je m² entsprechend zu verhandeln.
Der Mietzins für die Bürofläche liegt bei 3,50 €/m².

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt..
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkei, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirman sowei Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1993

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Mieter zu zahlen.
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