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Objektdaten

Ferien-Apartments an der Ostsee !

Kennung 6336
ObjektartPension
Gesamtflächeca. 317 m²
Stellplatzanzahl4
Baujahr1942
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage23747 Dahme
Kaufpreis750.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen vier Ferien-Apartments in unmittelbarer Ostseenähe im wunderschönen Dahme an.
Die kleine Anlage wird derzeit von den Eigentümern erfolgreich selbst verwaltet und erwirtschaftet eine solide Rentabilität.

Die angebotenen Wohnungen richten sich an Feriengäste mit 2 bis 6 Personen. Haustiere sind ausdrücklich willkommen. In der Nähe befindet sich der Hundestrand, der zum Baden mit den vierbeinigen Freunden einlädt.

Vor und neben dem Haus sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden.

Dieses Objekt hat ausreichend Potenzial um Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und geben Ihnen auch sehr gerne telefonisch zusätzliche Auskünfte!

Ausstattung

- 4 Apartments als Reihenbungalows
- 2 Nebengebäude als Abstellfäche
- Wohnungen sind ebenerdig
- Terrasse vorhanden
- Teilunterkellert
- 2 Zimmer-Apartments: Bad, Küche, Wohnzimmer + Schlafzimmer
- 4 Zimmer-Apartments: 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer mit Ofen + 3 Schlafzimmer
- Baujahre 1942 bis 1976
- Laufende Renovierungen insbesondere im Innenbereich
- Verschönerungen außen sollten berücksichtigt werden
- Eine Gasheizung für alle Häuser
- Flachdach aus Teerpappe
- 4 PKW-Stellplätze
- Bäder und Küchen sind zeitgemäß
- Fenster wurden größtenteils getauscht
- Energieausweis ist beauftragt

Wirtschaftlichkeit
- Durchschnitt der letzten beiden Jahre -
TEUR 83,1 Erlöse
TEUR 61,2 Gewinn vor Afa

Lage

Dahme ist ein wunderschönes Ostseeheilbad und liegt 20 km nordöstlich von Neustadt/Holstein und knapp 15 km südöstlich von Oldenburg/Holstein. Der Ort befindet sich in der idyllischen Landschaft Wagriens am Nordwestrand der Lübecker Bucht zwischen Grube und Kellenhusen.
Westlich verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Die Fehmarn-Sundbrücke kann man in der Ferne sehen.

Mit mehr als 60.000 Badegästen und 800.000 Übernachtungen im Jahr ist der Tourismus die wichtigste Einnahmequelle für die Gemeinde, die einen mehrere Kilometer langen Sandstrand hat, der über eine Promenade gut zu erreichen ist.

Das Objekt liegt günstig in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Zur Promenade und Seebrücke gelangen Sie bequem zu Fuß.

Energieangaben

Baujahr1942

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: zuzüglich 6,00 % Maklercourtage vom Kaufpreises inklusive gesetzliche MwSt. vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen!
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