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Objektdaten

** Bürofläche im Roggenhorster Gewerbegebiet - zentrale Lage an der BAB 1 und 20 **

Kennung 6331
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer5
Gesamtflächeca. 150 m²
Stellplatzmiete25,00 €
Küche vorhandenja
Lage1. Obergeschoss
Stellplatzanzahl3
Baujahr1990
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Büroflächeca. 150 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²8,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht hier eine gepflegte Bürofläche im 1. OG des Gebäudes.
Die Fläche ist zugänglich über eine Außentreppe und verfügt über etwa 150 m² Bürofläche - verteilt auf 5 Büroräume. Das Objekt ist selbstverständlich ausgestattet mit separater WC-Anlage und einer Einbauküche. Der Balkon ist das Highlight.
3 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück und können gegen eine geringe monatliche Gebühr angemietet werden.

Auf dem selben Grundstück befindet sich im eine freistehende Halle + Büro & Kühlhaus (ggf. zu entfernen) mit einer Fläche von etwa 425 m². Bei Interesse kann auch dieses mit angemietet werden. Der Mietzins liegt bei ca. 5,-€ nettokalt.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Der Übergabezustand kann verhandelt werden.
- Datennetzwerk
- renoviert
- Beleuchtung inklusive
- Einbauküche

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten zzgl. 19% Mwst.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des
nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die
Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut
und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr
sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die
BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen
(u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind
es ca. 56 km.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 10 000m² integriert.

Energieangaben

0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert150 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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