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Objektdaten

*** Klein aber fein! Moderne Neubau Ladenfläche in Stockelsdorf ***

Kennung 6332
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 38 m²
Fahrtzeit BAB3
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Baujahr2016
ZustandErstbezug
Räume veränderbarja
Fahrzeit Flughafen90
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 38 m²
Nebenkosten38,00 €
Denkmalschutzobjektnein
Letzte Modernisierung2020
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
BodenbelagNach Mieterwunsch
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Heizkosten pro Monat30,00 €
Lage23617 Stockelsdorf
Stellplatzmiete75,00 €

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Stockelsdorf wurde eine ehemalige Fleischerei zum Dienstleistungs- und Consulting- Center umgebaut.

Im Erdgeschoss in bester Sichtlage bieten wir eine Fläche mit ca. 38 m² Nutzfläche an. Bei Bedarf lässt sich die Fläche um 50 m² erweitern. Das Gebäude wurde insgesamt kernsaniert und entspricht energetisch, ästhetisch als auch technisch den modernsten Anforderungen. Es handelt sich hierbei um einen Neubezug. Die Fertigstellung erfolgt in Absprache mit dem Mieter, sodass Ihre Wünsche mit berücksichtigt werden können!

Ggf. kann nach Absprache gegen eine monatliche Gebühr ein Stellplatz auf dem Grundstück mit angemietet werden. Ein Kellerraum kann ebenfalls als Archivfläche zur Verfügung gestellt werden. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Kindertagesstätte und im 2. Obergeschoss des Gebäudes ist eine renommierte Steuerberatungsgesellschaft ansässig.

Durch die prägnante Sichtlage ist eine hervorragende Werbemöglichkeit am Gebäude, mit einem entsprechenden Wiedererkennungswert, gegeben.
Insbesondere die zentrale Lage mit der direkten Anbindung an die Autobahn A1/A20 sowie nach Lübeck, mit Stellplätzen auf dem Grundstück in prägnanter Sichtlage, bevorteilt dieses Geschäftsgebäude.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Ausstattung

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Der Kreis Ostholstein, Gemeinde Stockelsdorf, ist eine Gemeinde mit städtischer Struktur mit ca. 18.000 Einwohnern, welche unmittelbar an die Städte Bad Schwartau und die Hansestadt Lübeck angrenzen. Eine umfangreiche infrastrukturelle Versorgung innerhalb der Gemeinde sowie die BAB-Anschlußstellen A 20 (4Minnuten) und die A 1 sind schnell anfahrbar (AS Lübeck-Zentrum an der BAB A 1 und Mönkhagen an der BAB A 20).

Kindergärten , Grund- und Gemeinschaftsschulen sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Selbst die weiterführenden Schulen wie die renommierten Lübecker Gymnasien oder in Bad Schwartau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Diverse Sportstätten und alle möglichen Freizeit-Aktivitäten wie Tennis, Rennradfahren, Golf im Golfclub Curau sind von Stockelsdorf aus gut anzugehen. Die kurzen Wege in die Holsteiner Flora und Fauna sind hier besonders hervorzuheben.

Der neue BAB 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg oder auch in der Naherholungsregion Mecklenburg Vorpommern. Die Ostsee mit Ihren mondänen Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in nicht gerade einmal 20 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme57.19 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.10.2025
Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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