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Objektdaten

** 560 m² Produktion, Lager oder Ausstellungsfläche mit Büro am Autobahnkreuz A1 **

Kennung 6329
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 560 m²
Nebenkosten560,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr2014
Produktionsflächeca. 500 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Räume veränderbarja
Befeuerung/EnergieträgerGas
BodenbelagBeton
Gewerbeflächeca. 560 m²
Stellplatzanzahl4
Fahrtzeit BAB1
Lage23556 Lübeck
Miete zzgl. NK3.472,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Halle befindet sich in einem Gewerbepark und ist in den Gesamtkomplex von ca. 8000 m² integriert.

Fakten:
- attraktiver Neubau mit bodentiefen Fenstern
- ca. 560 m² Gesamtfläche ebenerdig
- 60 m² Bürofläche aufgeteilt auf ein Großraumbüro, Umkleide, Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie getrennte WC-Anlagen
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite,
- Rauchwarnmeldeanlage
- Anlieferung von Vorne mit Überdachung
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle integriert werden
- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - ggf. Prüfung
- Fußbodenheizung

Ausstattung

Der Mietzins beläuft sich auf 6,20 €/m² nettokalt.

Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.

Mietbeginn und Ausstattung sind verhandelbar.

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1 und A 20 (Lübeck-Stettin).
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen
an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Energieangaben

Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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