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Objektdaten

*** Großzügige Halle mit Bürofläche am Autobahnkreuz BAB 1 & 20 ! ***

Kennung 6326
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.596 m²
Etagenzahl1
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrtzeit BAB5
Baujahr1990
Gewerbeflächeca. 1.596 m²
Anzahl Badezimmer1
Produktionsflächeca. 1.341 m²
Stellplatzanzahl10
Bezugsterminnach Vereinbarung
BodenbelagBeton
Energieausweis liegt vorVorhanden
Räume veränderbarja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Fahrzeit Flughafen60
Lage23556 Lübeck
Mietpreis pro m²4,50 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige Halle mit Bürofläche im Roggenhorster Gewerbegebiet.

Ob Sie ein Transportunternehmen, Taxiunternehmen, Fahrzeughandel für PKW, LKW, Schwertransporte, Industriebedarf, Handel etc. betreiben, hier sind Sie genau richtig. Das Anwesen im Gewerbegebiet Roggenhorst, verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von 9.036 m² und ist vollständig eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit einem Tor versehen.

Bebaut ist das Grundstück mit einer etwa 1.341 m² großen Halle mit angrenzendem Bürogebäude über 2 Ebenen.
Ein weiterer Hallenneubau in der Größe von ca. 3300m² kann bei Abschluß einer entsprechenden Laufzeit durch den Vermieter erstellt werden. Die Vorlaufzeit beträgt je nach Ausführung und Ausstattung ca. 12 Monate.

Flächenverteilung:

ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im 1. OG
ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im EG
ca. 1.341 m² Hallenfläche
ca. 3300 m² Hallenneubauflächen

Bestandsimmobilie:
- 3 Hallentore mit einer Höhe von 4m - alle von Mai 2020!
- Deckengasstrahler in der Halle
- isolierte Halle
- Deckenhöhe 6m
- Bodenbelastung von mind. 5 to.
- Umfahrt um das Gebäude
- weitere Außenflächen nach Vereinbarung
- Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand
- 6 Büroräume, Loggia, 4 WC-Anlagen, Serverraum, Archiv, Küche und separate Pantry
- Klimatisierte Bürofläche

Ausstattung

Mietpreis:

Büro: 6,75-€/m² zzgl. 2,30 €/m² NK
Halle: 4,50 €/m² zzgl. 1,-€/m² NK
Neubauflächen: Halle: 5,50 €/m² zzgl. 1,-€/m² NK
Die Nebenkosten werden pauschal entrichtet.

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung; diese können für jeweils 25,-€ monatlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% MwSt..

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirma sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung / Verkauf usw.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis09.01.2027
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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