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Objektdaten

** Ihr neues Büro kann sich sehen lassen - Traumhaft schön gelegen am Travemünder Hafen **

Kennung 6325
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 335,28 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Lage1. Obergeschoss
Gewerbeflächeca. 169 m²
Stellplatzmiete55,00 €
Büroflächeca. 169 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl5
Baujahr2002
Bezugsterminsofort
Lage23570 Lübeck
Mietpreis pro m²12,00 €

Objektbeschreibung

Am Hafen von Lübeck-Travemünde!

Zur Vermietung angeboten wird hier das etwa 169,13 m² große 1. Obergeschoss des Objektes. Bei Bedarf kann auch das Erdgeschoss mit angemietet werden. Dieses ist derzeit vermietet aber kann nach Absprache zeitnah übergeben werden,.

EG: ca. 166,15 m² zu 12,-€ nettokalt/m²
1. OG: ca. 169,13 m² zu 14,-€ nettokalt/m²

Somit beträgt die Gesamtfläche etwa 335,28 m².

Ob als Büro, Showroom, Verkauf oder Produktionsfläche - hier ist alles möglich!

Selbstverständlich verfügt jede Etage über eine eigene WC-Anlage. Im 1. OG finden Sie weiterhin eine Dusche.
Das erste 1.OG eignet sich ideal als Büro; die Aufteilung ist im gewissen Rahmen flexibel.
Auch die Aufteilung des Erdgeschosses gilt es zu besprechen.

Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet; kann aber nach Vereinbarung zeitnah übergeben werden.

Ausstattung

Geplante Maßnahmen:
- Austausch des Tors im 1. OG durch ein Fenster
- Anstrich der Fenster in dunkelgrau

Es stehen etwa 5 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese können für jeweils 55,-€ monatlich mit angemietet werden.

Der Mietzins beträgt etwa 12,-€ / m² nettokalt und richtet sich nach Ausstattung, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt..

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der guten Lagen von Travemünde, unmittelbar neben der Marina Baltica und unweit der Einkaufsmeile, die durch Ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und
Restaurants zum bummeln und verweilen einlädt. Die Trave befindet sich direkt vor der Tür, so dass man die Fischer, Segler, Fähren und Kreuzfahrtschiffe beim vorbei „schippern“ beobachten kann.

Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört. Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn,
Autobahn, und auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Die Stadt hat zurzeit ca. 14.000 Einwohner. Diese relativ hohe Einwohnerzahl ist auch der Garant dafür, dass auch außerhalb der Saison immer reges Treiben herrscht, die Stadt
wirkt auch im Winter nie ausgestorben, wie viele andere Seebäder. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Veranstaltungen und Freiluftkonzerten wird hier einmal jährlich die zweitgrößte
und älteste Segelveranstaltung der Welt, die Travemünder Woche, ausgerichtet.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis13.03.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Detlef Nowatzki
Geschäftsführer - Spezialgebiet Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 7987082
Mobil: +49 171 4030594
dn@noim.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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