Die etwa 651 m² große Verkaufs-Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Wirth-Centers. Derzeit wird die Fläche noch als Textil-Geschäft genutzt; dem Mietvertrag läuft zum 30.06.2021 aus.
Frühstmöglicher Mietbeginn wäre somit der 01.07.2021.
Die Aufteilung ist verhandelbar.
Die Fläche ist barrierefrei zu erreichen.
Stellplätze sind zum einen auf dem Grundstück vorhanden und in der Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.
Ebenfalls kann bei Bedarf Kellerfläche dazu gemietet werden.
Weitere Mieter des Objektes sind u.a folgende Praxen; Urologie, Gynäkologie, Physiotherapie, Zahnarztpraxis sowie Junge - Die Bäckerei, eine Apotheke und ein Weinhandel
Ausstattung
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19 % MwSt..
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Lage
Sehr gute stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an einer Ausfallstraße vor dem Mühlentor im Stadtteil St. Jürgen, mit Anbindung (10Min.) an die neue BAB 20 und BAB 1.
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Ausfallstraße in der Nähe des Uni-Klinikums in direkter Nachbarschaft von Aldi, Neukauf, Lidl, Sparkasse, Bürofachmarkt, Restaurants, Küchenstudio, Apotheke, Rossmann, DM und diversen Ärzten.
Energieangaben
0
200
>400
144 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
144 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom
131.1 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme
144 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
26.09.2020
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr
1996
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
