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Objektdaten

*** Top renovierte Penthouse-Bürofläche! - In traumhaft ruhiger Lage am Lübecker Kanal ***

Kennung 6315
ObjektartBüro
Zimmer5
Gesamtflächeca. 139 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage3. Obergeschoss
Alt-/NeubauAltbau
Küche vorhandenja
Stellplatzmiete50,00 €
Büroflächeca. 139 m²
Nutzflächeca. 139 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1960
Lage23560 Lübeck
Mietpreis pro m²11,50 €

Objektbeschreibung

Helle Bürofläche in St. Jürgen

Etwa 128m² stehen hier zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf kann die darunter liegende Fläche ebenso angemietet werden, sodass insgesamt etwa 260 m² zur Verfügung stünden. Die Aufteilung der Fläche ist als ideal zu bezeichnen.
5 Büroräume, Pantryküche und getrennte WC-Anlagen stehen dem zukünftigen Mieter hier zur Verfügung.
Das Highlight ist der große Balkon von dem man einen tollen Blick auf die Trave genießen kann.
Dank des hervorragenden Lichteinfalls herrscht hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Treppenhaus wir vom Vermieter noch saniert.

Stellplätze auf dem Hof können für jeweils 50,-€ monatlich mit angemietet werden.

Auch großzügige Kellerflächen stehen gegen eine geringe Gebühr zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Übergabezustand ist verhandelbar.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt..

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Lübecker Stadtteil St. Jürgen, welcher als beliebtester Stadtteil gilt.
Mit der Lage unmittelbar am Lübecker Kanal und nur 500 m Entfernung von der Mühlenbrücke ist diese als ideal zu bezeichnen! Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 217.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Im Umfeld befinden sich diverse Mehrfamilienhäuser. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Altstadt ist etwa 1 km entfernt und die Anbindung zur BAB 1 und BAB 20 befindet sich in etwa 2 km Entfernung.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme322 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katharina Giercke
Betreuerin Gewerbeimmobilien

Tel.: +49 451 79870862
Mobil: +49 1517 0813000
kg@nowatzki-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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